Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2014 ~ М-1385/2014 от 18.02.2014

Дело №2-3497/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                        г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Кетовой Л.С.,

при секретаре                  Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной Т.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Черкашина Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору передачи прав и обязанностей она приобрела право на получение и оформление в собственность спорной квартиры. Истец выполнила все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Черкашина Т.Ею в судебное заседание не явилась, ее представитель Шубов Л.А. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик: представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Черкашиной Т.Е. заключен договор№ № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно жилом комплексе «наименование» в районе АДРЕС, по условиям которого ответчик передает истцу права по получению и оформлению в собственность однокомнатной квартиры №, площадью 45,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.6-11).

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, финансовых обязательств перед ООО «ответчик» не имеется (л.д.14).

Согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Черкашиной Т.Е. была передана квартира по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г., однако оформить право собственности истец не может, так как ответчик не предоставляет необходимых документов для осуществления государственной регистрации (л.д.13).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Черкашиной Т.Е. на основании исполненного ей договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС, прошло технический учет, что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черкашиной Т.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Черкашиной Т.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                               Л.С.Кетова