Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 ~ М-162/2021 от 01.03.2021

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года

      Мотивированное решение изготовлено и подписано ***

66RS0***-68

2-329/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***            ***

Городской суд *** в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева С.Г. к Воложанину А.И. о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество

установил:

Князев С.Г. обратился в суд с иском к Воложанину А.И. о взыскании процентов по договору займа и обращении взыскания на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В обоснование исковых требований указал, что *** между Князевым С.Г. (далее Истец) и Воложаниным А.И. (далее Ответчик) был заключён договор займа, удостоверенный нотариусом. По договору займа Истец передал, а Ответчик получил в долг денежные средства в сумме 220000,00 рублей, которые обязался вернуть до ***. Предоставленный заём являлся беспроцентным (п.5 Договора), однако между сторонами Договора было согласовано условие о том, что в случае нарушения сроков возврата займа Ответчик уплачивает Истцу проценты за просрочку возврата займа в сумме 0,4% за каждый день от суммы долга с последующей индексацией.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору Истец и Ответчик заключили договор о залоге недвижимого имущества ***1, удостоверенный нотариусом нотариального *** и *** ФИО6

Согласно данного Договора, в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа от *** Воложанин А.И. передал Истцу в залог, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «город Лесной», ***.

Согласно п.5.1 Истец вправе обратить взыскание на предмет залога, если к *** Залогодатель (Ответчик) не исполнит основное обязательство по договору займа. Договор залога зарегистрирован сторонами надлежащим образом в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

В установленный договором срок Воложанин А.И. денежные средства не вернул, в связи с чем, Истец был вынужден обращаться в суд в суд за защитой своих прав.

Решением Городского суда города Лесного Свердловской области от *** по делу *** с Ответчика в пользу Истца были взысканы проценты за несвоевременный возврат денежных средств за период с *** по *** в сумме 100000,0 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей, а всего было взыскано 103200,0 рублей. Решение вступило в законную силу ***, до настоящего времени не исполнено.

Определением Городского суда города Лесного Свердловской области от *** по делу *** (2-1384/2016) с Ответчика в пользу Истца были взысканы расходы в сумме 12046,10 рублей. Определение вступило в законную силу ***, до настоящего времени не исполнено.

*** между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Договору займа от ***. Согласно п. 1-5 Дополнительного соглашения, сторонами был установлен новый срок возврата займа - ***, согласованные условия по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, в связи с продлением срока действия договора займа – 8% в месяц.

В установленный Дополнительным соглашением срок, Воложанин А.И. денежные средства не вернул, в связи с чем, Истец был вынужден вновь обратиться в суд за защитой своих прав.

*** мировым судьей судебного участка *** судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с Ответчика процентов за пользование заемными средствами в общей сумме 395239,67 рублей. Судебный приказ Ответчиком не оспаривался, вступил в законную силу.

*** мировым судьей судебного участка *** вынесен судебный приказ ***, согласно которого с Ответчика взысканы: основной долг по договору займа в сумме 220 000 рублей, неустойка за период с *** по *** в размере 202 400 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 712 рублей, всего взыскано 426112,00 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу.    *** Мировым судьей судебного участка *** судебного района города Лесного Свердловской области был вынесен судебный приказ *** о взыскании с Ответчика процентов за пользование займом за период с *** по *** в сумме 80 051,61 рублей, неустойки за период с *** по *** в сумме 101200,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 2413,00 рублей, а всего 183664,61 рублей.

Истец просит взыскать с Ответчика проценты за пользование займом за период с *** по *** в сумме 370 167,74 рублей.

По состоянию на дату подачи иска задолженность Ответчика перед Истцом составляет 1 490 430,12 рублей, сумма задолженности Ответчика перед Истцом превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества, срок неисполнения обязательства превышает 3 месяца. В связи с чем, Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец Князев С.Г. и его представитель Андриевская Ю.В. в настоящее судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело без своего участия, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Воложанин А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовые конверты возвращены за истечением срока хранения на почте, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. В силу ст.233 ГПК РФ суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третьи лица также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

***

***

***

***

***

***

***.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** между Князевым С.Г. (далее Истец) и Воложаниным А.И. (далее Ответчик) был заключён договор займа, удостоверенный нотариусом. Согласно данного Договора, Истец передал, а Ответчик получил в долг денежные средства в сумме 220000,00 рублей, которые обязался вернуть до ***. Предоставленный заём являлся беспроцентным (п.5 Договора), однако между сторонами Договора было согласовано условие о том, что в случае нарушения сроков возврата займа Ответчик уплачивает Истцу проценты за просрочку возврата займа в сумме 0,4% за каждый день от суммы долга с последующей индексацией.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору Истец и Ответчик заключили договор о залоге недвижимого имущества ***1, удостоверенный нотариусом нотариального *** и *** ФИО6

Согласно данного Договора, в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа от *** Воложанин А.И. передал Истцу в залог, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «город Лесной», ***.

Согласно п.5.1 Истец вправе обратить взыскание на предмет залога, если к *** Залогодатель (Ответчик) не исполнит основное обязательство по договору займа. Договор залога зарегистрирован сторонами надлежащим образом в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

В установленный договором срок Воложанин А.И. денежные средства не вернул.

Решением Городского суда города Лесного Свердловской области от *** по делу *** с Ответчика в пользу Истца были взысканы проценты за несвоевременный возврат денежных средств за период с *** по *** в сумме 100000,0 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей, а всего было взыскано 103200,0 рублей. Решение вступило в законную силу ***, до настоящего времени не исполнено.

Определением Городского суда города Лесного Свердловской области от *** по делу *** (2-1384/2016) с Ответчика в пользу Истца были взысканы расходы в сумме 12046,10 рублей. Определение вступило в законную силу ***, до настоящего времени не исполнено.

*** между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Договору займа от ***. Согласно п. 1-5 Дополнительного соглашения, сторонами был установлен новый срок возврата займа - ***, согласованные условия по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, в связи с продлением срока действия договора займа – 8% в месяц.

В установленный Дополнительным соглашением срок, Воложанин А.И. денежные средства не вернул.

*** мировым судьей судебного участка *** судебного района Лесного Свердловской области был вынесен судебный приказ *** о взыскании с Ответчика процентов за пользование заемными средствами в общей сумме 395239,67 рублей. Судебный приказ Ответчиком не оспаривался, вступил в законную силу.

*** мировым судьей судебного участка *** вынесен судебный приказ ***, согласно которого с Ответчика взысканы: основной долг по договору займа в сумме 220 000 рублей, неустойка за период с *** по *** в размере 202 400 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 712 рублей, всего взыскано 426112,00 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу.    *** Мировым судьей судебного участка *** судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с Ответчика процентов за пользование займом за период с *** по *** в сумме 80 051,61 рублей, неустойки за период с *** по *** в сумме 101200,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 2413,00 рублей, а всего 183664,61 рублей.

С учетом установленного, с ответчика Воложанина А.И. в пользу истца Князева С.Г. подлежат взысканию проценты за пользование займом в сумме 370 167,74 рублей за период с *** по ***.

Представленный истцом расчет процентов за пользование займом судом проверен и является правильным, данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета процентов суду не представлено.

Исходя из ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В данном случае обязательство по возврату Воложаниным А.И. займа обеспечено ипотекой (залогом недвижимости). Предмет залога – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, ***, ГО «***», ***, принадлежащая на праве собственности Воложанину А.И.

Согласно ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Исходя из положений ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскание на заложенное имущество, если залог является способом обеспечения исполнения обязательств по договору займа, возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть по договору займа. В таких случаях к спорным правоотношениям наряду с указанными правовыми нормами применяются нормы, регулирующие отношения, вытекающие из залога.

Так, в силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Такое же основание обращения взыскания на заложенное имущество, если предметом залога является недвижимое имущество, содержится в п. 1 статьи 50 Федерального закона от *** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

На исполнении в Лесном ГОСП УФССП России по Свердловской области находится исполнительно производство ***-СД в отношении должника Воложанина А.И. По состоянию на *** задолженность должником Воложаниным А.И. не погашена, размер задолженности перед Князевым С.Г. остается прежним и оставляет 1 120 254,54 руб.

***

Рыночная стоимость права требования, предоставленного Воложаниным А.И. Князеву С.Г. в залог, в соответствии с условиями договора составляет 200 000 руб. 00 коп. При этом сумма неисполненного обязательства Воложаниным А.И. на момент принятия решения составила 1 120 254,54 руб., взыскана судебными решениями, что составляет более 5% от размера стоимости предмета залога. Кроме этого на момент вынесения судом решения продолжительность периода допущенной Воложаниным А.И. просрочки исполнения составляет более трех месяцев - с момента вынесения судебного приказа о взыскании основного долга прошло более 2-х лет.

Поскольку судом установлено, что заемщик Воложанин А.И. допускает нарушение своих обязательств по договору займа, срок действия договора займа истек, имеется просроченная задолженность по договору займа, суд считает требования Князева С.Г. об обращении взыскания на предмет залога обоснованными.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 201 рубль 68 коп. (6901,68 руб. по материальным требованиям и 300 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество).

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в пользу истца надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 699 рублей 99 коп.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 06.06.20214 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░░░ 370 167 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░ ░░░░░░», ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 201 ░░░░░ 68 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 699 ░░░░░░ 99 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░.░░░░░░░░