Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2014 ~ М-267/2014 от 24.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е. В.,

с участием:

истца-ответчика Тюряковой Л. И.,

представителя истца-ответчика Тюряковой Л. И. - Бережной Н. М.,

представителя истца Тюрякова В. Н. - Маликова В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/14 по иску Тюряковой Л.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и по иску Тюрякова В.Н. к Тюряковой Л.И., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании постановления недействительным, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тюрякова Л. И. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что на основании Постановления Администрации муниципального район Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, площадью 0, 06 га., расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись в УФСГРКиК по Самарской области для регистрации права собственности истица получила отказ. Тюрякова Л. И. указывает, что пользуется земельным участком с 1990 года и ей выдавалось свидетельство о праве собственности, но по неизвестным причинам 2-ой экземпляр данного свидетельства не был передан в архив. В связи с чем, Тюрякова Л. И. просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Тюряков В. Н. также обратился в суд исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ему принадлежит земельный участок для садоводства, площадью 0, 06 га, расположенный по адресу: <адрес> Земельным участком истец пользуется с 1989 года, участок возделывается и регулярно обрабатывается. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ г. Управления Росреестра по Самарской области истцу был отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи. Тюряков В. Н. считает данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

В процессе рассмотрения дела Тюряков В.Н. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Тюряковой Л.И., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>; признать недействительным Постановление Главы Администрации муниципального района Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность граждан земельных участков, имеющих их в пользовании и в связи с уточнением границ, для ведения личного подсобного, жилищного, гаражного строительства и для садоводства», в удовлетворении иска Тюряковой Л. И. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Истец-ответчик Тюрякова Л.И. и ее представитель Бережная Н. М. в судебном заседании исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения иска Тюрякова В. Н.

Представитель истца Тюрякова В. Н. - Маликов В. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения иска Тюряковой Л.И.

Представители ответчиков – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Присутствовавшая ранее в судебном заседании представитель ответчиков Александрова Ю. Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований Тюрякова В. Н. в части признания недействительным Постановления Главы Администрации муниципального района Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность граждан земельных участков, имеющих их в пользовании и в связи с уточнением границ, для ведения личного подсобного, жилищного, гаражного строительства и для садоводства», разрешение остальных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – СНТ «Волна» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Присутствовавший ранее в судебном заседании председатель СНТ «Волна» Котиков Ю. А. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что приблизительно около 5 лет в его собственности на территории СНТ «Волна» находится земельный участок для садоводства. 10. 09. 2013 г. решением правления его избрали председателем товарищества, в течение последних трех лет на земельном участке 23 он видит Тюрякову Л. И. Она обрабатывает земельный участок, производит оплату членских взносов. Тюрякова В. Н. он на участке не видел, но в старых списках членов СДТ «Волна» владельцем участка указан Тюряков В. Н.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетелей: М.Л.П., С.П.А., К.М.П., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования как Тюряковой Л. И., так и Тюрякова В. Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ, по требованию любого из супругов может быть произведен раздел общего имущества супругов, как в период брака, так и после его расторжения.

Исходя из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05. 11. 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 06. 02. 2007 г. № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что стороны по делу Тюряков В. Н. и Тюрякова Л. И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак между Тюряковым В. Н. и Тюряковой Л. И. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Куйбышевским райЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Брачный договор между супругами Тюряковыми не заключался, раздел имущества в судебном порядке не производился.

В период брака на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. Тюрякову В. Н. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, участок 23, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ г. был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадь участка ориентировочная, составляет 600 кв.м. и подлежит уточнению при межевании, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Из сообщения УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Т.В.Н. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании Решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. – свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество - земельный участок для садоводства расположенный по адресу: <адрес> было приобретено супругами Тюряковыми в период брака и являлось их совместно нажитым.

В ходе судебного заседания установлено, что после расторжения брака Тюряков В. Н. выехал в <адрес>, где проживает в настоящее время.

Согласно Уведомлению УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес>

Тюрякова Л. И. после расторжения брака осталась проживать в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тюряковой Л. И. на основании решения Куйбышевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ г. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес> площадь участка ориентировочная, составляет 600 кв.м. и подлежит уточнению при межевании, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановлению Главы Администрации муниципального района Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность граждан земельных участков, имеющих их в пользовании и в связи с уточнением границ, для ведения личного подсобного, жилищного, гаражного строительства и для садоводства», Тюряковой Л. И. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно Уведомлению УФСГРКиК по Самарской области № ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес>

Тюряков В. Н. и Тюрякова Л. И. обратились в УФСГРКиК по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Решением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Тюряковой Л. И. было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что межевание земельного участка не проводилось. Тюряковой Л. И. было предложено обратиться в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка с приложением соответствующих документов и межевого плана, согласно ст.ст. 21, 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Тюряковой Л. И. отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Решением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Тюрякову В. Н. также было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что отсутствует информация о дате выдачи свидетельства о праве собственности на землю.

Данные отказы в государственной регистрации права Тюрякова Л. И. и Тюряков В. Н. посчитали незаконными, в связи с чем, обратились в суд.

Председателем СДТ «Волна» К.Ю.А. суду представлено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав товарищества, свидетельство о государственной регистрации, протокол заседания Правления СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ г. об избрании его председателем товарищества.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, в списках членов СНТ «Волна» владельцем спорного земельного участка указана Тюрякова Л. И., она оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей К.М.П., М.Л.П., которые являются соседями по дачному участку бывших супругов Тюряковых.

Свидетель С.П.А. в судебном заседании подтвердила, что дачный участок был предоставлен в собственность Тюрякова В. Н. в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ГП «Гео-Стандарт» Д.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. в адресной части земельные участки Тюрякова В. Н. кадастровый номер № и Тюряковой Л. И. кадастровый номер № идентичны. На местности, фактические границы установлены у участка Тюрякова В. Н. кадастровый номер № (что подтверждается землеустроительным делом ООО «Гео-Ком»,изготовленным в 2007 году); земельный участок Тюряковой Л. И. кадастровый номер № не имеет границ на местности, определить его местоположение из правоустанавливающих документов невозможно.

Из заключения кадастрового инженера Р.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № определенная с учетом установленных, в соответствии с ФЗ № от 24. 07. 2007 г. требований, составила 600 кв.м., что соответствует сведениям относительно этого земельного участка, содержащихся в ГКН – 600 кв.м. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с соседними смежными земельными участками совпадают по заборам. Все границы с соседними земельными смежными землепользователями согласованы. Акт согласования приведен в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» на листе 8, стр. 2. В результате геодезических работ методом геодезических измерений было определено местоположение границ земельного участка и выявлено несоответствие кадастрового квартала. Фактически ранее учтенный земельный участок попадает в кадастровый квартал №.

Таким образом, площадь спорного земельного участка по результатам межевания составила 600 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Договор между супругами Тюряковыми относительно долей в общем имуществе не заключался. Отсюда при равенстве долей, размер доли каждого из супругов составляет по ? доли земельного участка для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Суд полагает, что Тюряковой Л. И. не пропущен срок исковой давности. Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными п.1 ст.200 ГК РФ, начинается со дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1997 года №15 в редакции от 06.02.2007 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем из бывших супругов Тюряковых до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из пояснений Тюряковой Л. И., она пользуется спорным земельным участком и о том, что Тюряков В. Н. претендует на данный участок, она узнала только в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Тюрякова В. Н. о применении судом последствий пропуска Тюряковой Л. И. срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за сторонами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок для садоводства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> доле за каждым.

При этом, суд полагает, что не имеется оснований для удовлетворения требований Тюрякова В. Н. о признании недействительным Постановления Главы Администрации муниципального района Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность граждан земельных участков, имеющих их в пользовании и в связи с уточнением границ, для ведения личного подсобного, жилищного, гаражного строительства и для садоводства», поскольку данное постановление не затрагивает и не нарушает его прав и законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тюряковой Л.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Тюряковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования Тюрякова В.Н. к Тюряковой Л.И., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании постановления недействительным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Тюряковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска Тюрякову В. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т. е. с 08. 05. 2014 г.

Мотивированное решение изготовлено 08. 05. 2014 г.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская