Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3190/2014 ~ М-1802/2014 от 03.04.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2014 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3190/14 по иску Ермаковой Е. А. к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района, о признании принявшей наследство, признании права собственности на часть жилого дома и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, -

УСТАНОВИЛ:

Истица Ермакова Е.А. обратилась в суд иском к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района о признании принявшей наследство, признании права собственности на часть жилого дома и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. В обоснование требований указывает, что ФИО1 при жизни принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ею были проведены действия по реконструкции жилого дома, которая заключалась в том, что были пристроены жилые пристройки лит.лит.А1, А2 и веранда лит.а. При этом, соответствующих согласований и разрешений получено не было. ФИО1 умерла <дата>. Её единственным наследником является <...>Ермакова Е.А.. В нотариальную контору не обращалась за выдачей свидетельства, но приняла наследство фактически, так как проживает в доме наследодателя, несет бремя содержания имущества. (л.д. 4-6).

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Лаптев П.А.. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения <...>, представитель не явилась, представили письменное мнение, в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 при жизни принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

При жизни ФИО1 были проведены действия по реконструкции жилого дома, которая заключалась в том, что были пристроены жилые пристройки лит.лит.А1, А2 и веранда лит.а.

При этом, соответствующих согласований и разрешений получено не было.

ФИО1 умерла <дата>.

Её единственным наследником является <...>Ермакова Е.А..

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Жилой дом перешел в собственность Ермаковой Е. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако, пристройки, возведенные наследодателем не могут быть оформлены надлежащим образом, так как наследодатель их не узаконил.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, следует исходить из того, что поскольку часть наследства было принято истицей, то не узаконенные пристройки также перешли в собственность Ермаковой Е.А., как принятое наследство в соответствии со ст.ст. 1110, 1153 ГК РФ..

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проведенной Раменским филиалом ГУП МО МОБТИ <дата> инвентаризацией было установлено, что разрешения на строительство пристроек лит.А1, лит.А2, лит.а веранда не предъявлено. (л.д. 21-25).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для выяснения возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде и соответствия его СНиП, истцов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено техническое заключение. (л.д.32-44)

Из представленного технического заключения следует, что обследуемые пристройки лит.А1, лит.А2, лит.а, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют действующим строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, планировочным нормам и правилам.

Оценивая представленное техническое заключение в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция (перепланировка) отвечает требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и их эксплуатация обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей.

Суд приходит к выводу о том, что истицей доказана возможность сохранения жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии. Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1110, 1153 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермаковой Е. А. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Ермаковой Е. А. наследственного имущества ФИО1, состоящей из части жилого дома лит.А1, лит.А2, лит.а, расположенных по адресу: <адрес>.

Сохранить часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из следующих объектов: лит.А: помещение 1 (жилое) площадью <...>.м., помещение 2 (жилое) площадью <...>.м., помещение 3 (коридор) площадью <...>.м., лит.А1, лит.А2, лит.а, лит.а4; общей площадью всех частей здания <...>.м., в том числе площадью жилого помещения <...>.м. в переустроенном, реконструированном, перепланированном состоянии.

Признать право собственности за Ермаковой Е. А. на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> пом.1, состоящего из следующих объектов: лит.А: помещение 1 (жилое) площадью <...>.м., помещение 2 (жилое) площадью <...>.м., помещение 3 (коридор) площадью <...>.м., лит.А1, лит.А2, лит.а, лит.а4; общей площадью всех частей здания <...>.м., в том числе площадью жилого помещения <...>.м..

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья