Решение по делу № 2-1173/2016 ~ М-771/2016 от 02.03.2016

.....

Дело № 2 –1173/2016                                                                           14 апреля 2016 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Коноховой М.С.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием

представителя истца Герез Ю.А. – Патраевой С.В., действующей на основании доверенности от <дата>

представителя ответчиков Исупова В.Н., Исуповой Е.В. - адвоката Пискарева В.М., действующего на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Герез Ю.А. к Исупову В.Н., Исуповой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                        У с т а н о в и л:

Истец Герез Ю.А. обратилась в суд с иском о признании Исупова В.Н., Исуповой Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора дарения от <дата> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора дарения ею получено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. До заключения договора дарения в указанном жилом помещении было зарегистрировано ..... человека: Исупов В.Н. и Исупова Е.В. Согласно условиям договора Исупов В.Н.обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> В настоящее время по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными ответчики Исупова Е.В. и Исупов В.Н. Без заявления и личного присутствия самих Исуповой Е.В. и Исупова В.Н. снять с регистрационного учета отказались. С момента приобретения ею (Герез) жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее (Герез) семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей (Герез) на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков Исупова В.Н., Исупову Е.В.. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Герез Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя Патраевой С.В.

Представитель истца Патраева С.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики возражений по иску и его мотивам не представили, в суд не явились, надлежаще не были извещены, поскольку постоянное место жительство ответчиков неизвестно, а по месту прописки они не проживают.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчиков Исупова В.Н., Исуповой Е.В. – адвокат Пискарев В.М. с иском не согласен, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку неизвестна позиция ответчиков по иску.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Ответчики Исупов В.Н., Исупова Е.В. зарегистрированы в квартире по <адрес>.

Согласно договору дарения от <дата> Исупова Е.В. передала безвозмездно в собственность истца Герез Ю.А. в дар комнату в .....-х комнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью ..... кв.м (л.д.5).

<дата> на основании договора дарения от <дата> зарегистрировано право собственности на комнату площадью ..... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Герез Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6).

Ответчики Исупов В.Н., Исупова Е.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорной комнате, при этом собственниками квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по содержанию жилого помещения не выполняют, совместное хозяйство с истцом не ведут. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей И.О., С.И., которые пояснили, что Исупов В.Н. выехал из квартиры по <адрес> в <дата>., Исупова выехала из квартиры в <дата> в комнату вселиться с этого времени не пытались, вещей их в комнате нет, место жительства ответчиков им неизвестно.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными

ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчики собственниками комнаты не являются, в спорном жилом помещении не проживают, имеет по данному адресу только регистрацию. Согласно п. ..... договора дарения от <дата> ответчик Исупов В.Н. обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> и освободить указанное жилое помещение.

Поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, обязательства по содержанию комнаты не выполняют, их право пользования комнатой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчиков Исупова В.Н., Исупову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Исупова В.Н., <дата> года рождения, Исупову Е.В., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Исупова В.Н., <дата> года рождения, Исуповой Е.В., <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                (подпись)            Бурдина И.А.

Копия верна. Судья