Решение по делу № 2-1990/2013 ~ М-1966/2013 от 23.10.2013

Гражданское дело №2-1990/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2013 года Жуковский городской уд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. при секретаре Рыбаковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Барыкиной А.М. к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Барыкина A.M. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти К., умершей / года, на квартиру по адресу г.*, ул. * д. + кв.+, однако, зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку наследодателем, до смерти в квартире произведена перепланировка.

Для улучшения потребительских свойств квартиры К. была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в увеличении площади жилой комнаты ( помещение № + за счет площади коридора ( пом. № +), увеличении площади коридора за счет площади санузла ( пом. № +) путем демонтажа существующей ненесущей кирпичной перегородки и монтажа перегородки из пазогребневых гипсолитовых плит, так же устройство помещения кладовой ( пом. № +), произведено устройство санузла ( пом.+) за счет площади кухни, при этом наличие санузла в данном месте было предусмотрено первоначальным проектом. Образование санузла в данном месте, предусматриваемое проектом, явилось восстановлением исходных планировочных решений дома.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с = кв.м до = кв.м, жилая с =. кв.м до = кв.м.

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Несущие конструкции в результате произведенной перепланировки и переустройства не затронуты. Планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортами = «=» от / года( л.д.+).

Истица так же пояснила, что для проведения перепланировки жилого помещения К.. не обращалась в орган, осуществляющий согласование и не получала в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку и переоборудование занимаемого жилого помещения.

Представитель Администрации г.Жуковский не возражает по поводу удовлетворения требований, указанная перепланировка не нарушает права граждан.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания истицей получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти К., умершей / года, на квартиру по адресу г.*, ул. * д. + кв.+

Обращаясь в суд с иском истица указала, что зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку наследодателем, до смерти в квартире произведена перепланировка.

Для улучшения потребительских свойств квартиры К.. была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в увеличении площади жилой комнаты ( помещение № +) за счет площади коридора ( пом. № +), увеличении площади коридора за счет площади санузла ( пом. № +) путем демонтажа существующей ненесущей кирпичной перегородки и монтажа перегородки из пазогребневых гипсолитовых плит, так же устройство помещения кладовой ( пом. № +), произведено устройство санузла ( пом.+) за счет площади кухни, при этом наличие санузла в данном месте было предусмотрено первоначальным проектом. Образование санузла в данном месте, предусматриваемое проектом, явилось восстановлением исходных планировочных решений дома.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с = кв.м до = кв.м, жилая с =. кв.м до = кв.м.

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Несущие конструкции в результате произведенной перепланировки и переустройства не затронуты. Планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Факт перепланировки подтверждается техническими паспортами = «=» от / года (л.д.+).

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.б Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта и техническому заключению = по н.Жуковскмй (л.д. +) произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

По заключению = по г.Жуковский планировка помещений, конструкции стен и потолков соответствуют проектной. Несущие конструкции не затронуты, планировочные решения, а также конструкции стен, перегородок, полов и потолков обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ

Сохранить квартиру № + в д.+ по улице * в городе * в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническими паспортами от / года, выданным = «=» по состоянию на / года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья

Т.И. Парфенова