Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2012 ~ М-1129/2012 от 05.10.2012

Дело №2-1146/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 13 ноября 2012 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре Пилипенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Допиро В.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Допиро В.М. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № между Администрацией ГО ЗАТО Большой Камень и ИП Малащенко В.Я., предметом которого является земельный участок общей площадью 400 кв.м. с <данные изъяты>, расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 31 метре от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Категория земель (земли населенных пунктов) предоставлен под размещение временного объекта – павильон. Срок действия настоящего договора по ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению администрации ГО ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №. Настоящий договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра в порядке, предусмотренным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края признано утратившим Постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду ИП Малащенко В.Я. земельного участка под размещение временного объекта – павильон для целей, не связанных со строительством». Основанием отмены настоящего Постановления явилось то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым №:<данные изъяты> входит в границы земельного участка, принадлежащего Допиро В.М., на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, Малащенко В.Я. не реализовала свое право пользования настоящим земельным участком.

Поскольку процедура аннулирования сведений о таком земельном участке из государственного кадастра недвижимости Федеральным законом не определена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о мете и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца Допиро В.М. по доверенности Попова О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края в судебное заседании не явился, направил в суд ходатайство, где просит рассмотреть дело в их отсутствие, против требований, указанных в исковом заявлении не возражает.

Третье лицо Малащенко В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № ИП Малащенко В.Я. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Постановлением администрации ГО ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № Постановление администрации ГО ЗАТО Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> входит в границы земельного участка, принадлежащего Драпиро В.М. на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст.12 ГК РФ.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2011 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр. В случаях, когда запись в Едином реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Нахождение спорного земельного участка в фактическом пользовании истца сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований государственной регистрации права в отношении земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Поскольку наличие такой записи о государственной регистрации права нарушает права истца как землепользователя на распоряжение земельным участком, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Допиро В.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок, предоставленный индивидуальному предпринимателю Малащенко В.Я. в аренду, на основании постановления Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № для использования в целях, не связанных со строительством: под размещение временного объекта – павильон, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 31 метре от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья: В.В. Пак