Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2019 ~ М-2024/2019 от 23.08.2019

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А,,

с участием помощника прокурора Канцеляристова М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Ситниковой А. О. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Ситниковой А.О. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до <дата>, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Для переселения нанимателю и членам его семьи, предложено изолированное жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразила.

Истец просил суд выселить Ситникову А. О. из жилого помещения, площадью 29,08кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 33,8кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Бесперстов Е.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования, дал объяснения алогичные вышеуказанным. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Ситникова А.О. в судебное заседание не явилась, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовала, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Органа опеки и попечительства <адрес> го. Самара - в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом Департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению.

Согласно справки № от <дата> и открытого лицевого счета по адресу: <адрес> в неприватизированной квартире зарегистрированы: Ситникова А. О., <дата> года рождения, уроженка <адрес>, которая зарегистрирована в указанной квартире с <дата> основной квартиросъемщик ФИО, <дата> г.р., умерла, в связи с чем, снята с регистрационного учета по указанному адресу <дата>.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> №-р жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до <дата> отселить граждан из указанного жилого помещения.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Постановлением <адрес> от <дата> № (в редакции от <дата>) была утверждена областная адресная программа «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы. Заказчиком Программы является <адрес>. Срок реализации мероприятий Программы установлен до конца <дата>, финансирование осуществляется за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и из средств бюджета <адрес>. Многоквартирный жилой <адрес> включён в данную Программу, согласно Приложению № к Постановлению <адрес> от <дата> № «О внесении изменений в постановление <адрес> от <дата> №» Об утверждении областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы».

В соответствии с муниципальным контрактом от <дата> №ФЗ-0-028609 на строительство многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Самара, в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и в рамках реализации Программы в <адрес> городского округа Самара были построены жилые дома, включая жилой <адрес> по Сиреневому переулку. В настоящее время указанный дом поставлен на технический учет и право собственности на <адрес> указанном доме зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Самара, что подтверждается техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> и Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, серии №.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара, ответчику, было предложено жилое помещение - однокомнатная изолированная квартира общей площадью 33,80 кв.м, жилой площадью 19.60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением. Смотровое уведомление ответчиком не было получено, что в свою очередь приравнивается к отказу от предоставления иного благоустроенного жилого помещения. До настоящего времени документы, необходимые для заключения договора социального найма жилого помещения в Департамент не представлены. <дата> в адрес ответчика Департаментом было направлено письмо № необходимости обратиться для заключения договора социального найма, однако ответчики в Департамент управления имуществом г.о. Самара не обращались.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, то есть незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права. Таким образом, поскольку ответчики проживают в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, у органов местного самоуправления в силу ч.1 п.2 ст.57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма соответствующее нормам предоставления.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 29,08кв.м, предоставляемая им квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,80 кв.м, в связи с чем, требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении ответчиков подлежат удовлетворению. Ответчики, каких либо доказательства в опровержении доводов истца суду не представили.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Ситникову А. О., <дата> г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 33,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красноглинский суд <адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено <дата>

Судья Н.П. Медведева