Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2018 (2-2919/2017;) ~ М-2620/2017 от 22.11.2017

дело № 2-126/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2017 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рафальского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Угрюмовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т.В. к Минибаеву Р.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обязанности выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Т.В. обратилась в суд с иском к Минибаеву Р.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и о возложении на ООО «Жилсервис» обязанности выдать отдельный платежный документ. Свои требования мотивирует тем, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также она осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу за Минибаева Р.Н., являющегося собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение. Ответчик Минибаев Р.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2014 года. В указанной квартире последний проживал один, а в мае 2016 года оставил жилое помещение и выехал в неизвестном направлении, с февраля 2017 года отбывает наказание в местах лишения свободы. В связи с чем, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>; установить размер доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за истцом равной ?, за ответчиком Минибаевым Р.Н. размер доли равной ?; обязать ООО «Жилсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Егорова Т.В. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что настаивает на заявленных исковых требованиях и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Минибаев Р.Н., надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, содержится в <адрес>, представителя в судебное заседание не направил, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности, являются Егорова Т.В. и Минибаев Р.Н.. №

В соответствии с финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит: Минибаев Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения №

Из представленного финансово-лицевого счета и копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный дом находится в управлении ООО «Жилсервис».

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что между собственниками квартиры <адрес> по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Т.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, Егоровой Т.В. и Минибаеву Р.Н. в размере по 1/2 доли каждому от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» выдавать Егоровой Т.В. и Минибаеву Т.В. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? доли соответствующих платежей каждому.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Е.В. Рафальский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Е.В. Рафальский