Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2010 ~ М-2708/2010 от 05.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2822/10

по иску Открытого акционерного общества «Раменское приборостроительное конструкторское бюро» к о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «<...>» (далее - ОАО «<...>») обратилось в суд с иском к ответчику о признании договора найма специализированного жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ОАО «<...>» с расторгнутым с момента его выезда из указанного общежития и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований истец указывает на то, что был принят на работу в <...> в качестве <...> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был уволен из <...> по собственному желанию и выехал из занимаемой комнаты, не снявшись с регистрационного учета. Ответчик длительное время, более <...> года в указанном помещении не проживает, за жилье и коммунальные услуги не платит. В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ полагает договор найма жилого помещения расторгнутым со дня выезда ответчика в другое место жительства, в связи с чем его следует снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ОАО «<...>», действующий на основании доверенности (л.д. 6) и ордера (л.д. 34) Южаков Д.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному адресу места жительства; в материалах дела имеется расписка, подписанная комендантом общежития ОАО «<...>», согласно которой по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 48, 49), о причине неявки не сообщено, возражений по иску не представлено.

В соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела, поскольку в суд поступили сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства (л.д. 50).

Суд, доложив дело, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом требований ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29декабря2004года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением исполкома Раменского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении <...> жилой площади под общежитие» часть квартир в городе Раменское разрешено использовать под общежитие, в том числе квартиру <адрес> (л.д. 10).

Как усматривается из представленных ОАО «<...>» документов, жилой дом <адрес> до настоящего времени находится на балансе ОАО «<...>», так как не был принят МУП «<...> ПТОГХ» на свой баланс одновременно с другим жилищным фондом в связи с тем, что по решению Раменского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. имеет статус общежития (акт приемки на баланс ПТОГХ жилых домов (л.д. 11-13).

На основании приказа <номер> от ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в <...> (в настоящее время ОАО «<...>») <...> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В ДД.ММ.ГГГГ. ему было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>., что подтверждается справкой председателя профсоюзного комитета ОАО «<...>» (л.д. 9). На основании приказа <номер>/к от ДД.ММ.ГГГГ был уволен с предприятия с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). С момента увольнения ответчик выбыл из спорного жилого помещения, но до настоящего времени значится в нём зарегистрированным по месту жительства (л.д. 14, 17).

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик после прекращения трудовых отношений с ОАО «<...>» более <...> года в квартире в общежитии не проживает, следовательно, с момента его выезда из спорного жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения в виде квартиры в общежитии следует считать расторгнутым. Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, то он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор найма специализированного жилого помещения в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного Открытым акционерным обществом «<...>» с , расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: О.А. Липилина