Решение по делу № 2-566/2020 ~ М-411/2020 от 03.03.2020

к делу № 2-566/2020

УИД 23RS0025-01-2019-000528-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                               20 апреля 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Бозоян Маруси Ишхановны - Куликовой Г.Б. к Смирнову Евгению Владимировичу, Смирнову Сергею Владимировичу о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

установил:

представитель истца Бозоян М.И. - Куликова Г.Б. обратилась в Курганинский районный суд к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований в иске указал, что с 1993 года она постоянно проживала вместе с матерью в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Достигнув возраста 18 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживала и пользовалась вышеуказанным жилым домом как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Она владела указанным жилым домом как своим собственным, осуществляла текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи, поддерживала жилой дом в надлежащем техническом состоянии. Более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным. Факт проживания и пользования жилым домом как своей собственностью подтверждается справкой председателя квартального комитета, квитанциями по оплате коммунальных услуг, штампом о регистрации, копией письма администрации Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ, направленное ей, Бозоян М.И., по адресу: <адрес>. Сначала ей не было известно кому принадлежал вышеуказанный жилой дом. Впоследствии она узнала, указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО1, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Это подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в <адрес> и все эти годы домом не интересовалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, место смерти <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. Смирнов Евгений Владимирович и Смирнов Сергей Владимирович являются сыновьями ФИО2. Установить право собственности на указанный жилой дом внесудебном порядке не представляется возможным. С 1993 года она постоянно проживает, с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным. Это могут подтвердить свидетели: ФИО3, проживающая по адресу: <адрес> и ФИО4; проживающий по адресу: <адрес>. Просит признать за нею право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Бозоян М.И. и ее представитель по доверенности № от 03.03.2020 Куликова Г.Б. в судебное заседание не явились.

Представитель истца обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Смирнов Е.В. и Смирнов С.В. в судебное заседание не явились, от них поступило нотариально оформленное заявление, в котором указано, что они подтверждают, что их мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно владела домовладением, принадлежащим ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, государственным нотариусом Курганинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, находящееся по адресу: <адрес>. Они являются наследниками первой очереди после умершей их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не возражают против признания и регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> за Бозоян Марусей Ишхановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены -законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно справки выданной администрацией Родниковского сельского поселения Курганинского района, Бозоян Маруся Имхановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> с 1993 года фактически проживает по месту регистрации (л.д.4)

Ранее жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО1, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в <адрес> и все эти годы домом не интересовалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, место смерти <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.5-14)

Наследники первой очереди Смирнов Евгений Владимирович и Смирнов Сергей Владимирович выразили свое мнение в отношении указанного домовладения в нотариально заверенном заявлении, о том, что не возражают против признания и регистрации права собственности за истцом Бозоян М.И.

На основании изложенных обстоятельств, исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет Бозоян М.И. проживает и пользуется указанным жилым домом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, пользуется землей, оплачивает налоги, счета за электроэнергию, газоснабжение, следит за состоянием домовладения, таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных требований полностью.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1 ст. 234 ГК РФ)

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования представителя истца Бозоян Маруси Ишхановны - Куликовой Г.Б. к Смирнову Евгению Владимировичу, Смирнову Сергею Владимировичу о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Бозоян Марусей Ишхановной, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: № площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин