Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3216/2015 ~ М-1804/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-3216/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «15» декабря 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жирновой ФИО7 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жирнова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просит признать сделку купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, товарищество <адрес>, участок 18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, заключенную 02 марта 2007 года состоявшейся; прекратить право собственности Басова ФИО8 на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, товарищество <адрес> участок 18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, товарищество <адрес> участок 18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Басовым А.Ф., спорный участок перешел во владение истца, продавец также передал свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю, членскую книжку садовода и квитанции подтверждающие уплату членских и целевых взносов. С марта 2007 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, претензий никто не высказывает.

В судебном заседании истец Жирнова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Емельяновского района - не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. С согласия истца, судебное заседание рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо – председатель СНТ <данные изъяты> Рафикова Н.Н., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Емельяновский отдел, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 5 ст. 14 Закона Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства ККР <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Басову А.Ф. принадлежит земельный участок в СНТ «<адрес>

Согласно отзыву председателя СНТ <адрес> Рафиковой Н.Н., Жирнова Т.В. купила земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, товарищество <адрес>», участок 18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства у Басова А.Ф. Жирнова Т.В. вступила в члены товарищества, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с 2007 года, исправно уплачивает членские и целевые взносы. Споров о границах земельного участка не имеется.

Согласно отзыву Басовой ФИО10 она является вдовой Басова ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, товарищество <адрес>», участок 18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства продан Жирновой Т.В. с ее согласия, денежные средства за участок были получены до подписания договора, к Жирновой Т.В. претензий не имеет.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

СНТ <адрес> впервые было поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.

Таким образом судом установлено, что Жирнова Т.В. приобрела земельный участок у Басова А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время пользуется земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, данные обстоятельства никем не оспариваются. При таких данных, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком более 7 лет, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жирновой ФИО11 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Жирновой ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, товарищество <адрес>, участок 18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.