Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1880/2016 ~ М-851/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-1880/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2016 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.,

при секретаре Потапченко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петушковой И.Н. к Пархачевой Н.Г. об оспаривании сделки купли-продажи жилого дома, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Петушкова И.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к Пархачевой Н.Г., в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи принадлежавшего истице жилого дома по адресу: <адрес>. Данную сделку считает недействительной, поскольку она заключена под влиянием заблуждения (п.1 ст. 178 ГК РФ). Текст договора перед его подписанием истица не читала, поскольку полностью доверяла ответчице и полагала, что подписывает договор для оформления в установленном порядке права собственности на дом на свое имя, поэтому полагает, что заблуждалась относительно природы оспариваемой сделки. Кроме того, необходимости продать дом не имелось, поскольку иного жилья не имеет. О договоре купли-продажи узнала случайно, перебирая документы в ДД.ММ.ГГГГ, текст договора помогла прочитать соседка, поскольку истица имеет плохое зрение, после чего узнала, что данным договором продала свое единственное жилье, более того, в договор включено условие об обязанности истцы освободить дом в течение года с момента подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. На обращение истицы возвратить дом ответчица пояснила, что все это сделано ошибочно и она все исправит, однако мер к возврату имущества не предприняла, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд, который просит признать недействительным указанный договор купли-продажи жилого дома, применить последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ответчицы на этот жилой дом.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

1) Ответчик Пархачева Н.Г. отказывается от ранее зарегистрированного за ней права собственности на жилой дом <данные изъяты>;

2) за истцом Петушковой И.Н. признается право собственности на
жилой дом <данные изъяты>;

3) в связи с возникновением у Петушковой И.Н. права собственности на дом у Пархачевой Н.Г. не возникает права требовать оплаты стоимости дома;

4) стороны отказываются от взыскания судебных расходов по делу в полном
объеме;

5) определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от Пархачевой Н.Г. к Петушковой И.Н. на жилой дом <данные изъяты>.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам гражданского дела, на что указано в протоколе судебного заседания по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ. Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение подписано Петушковой И.Н. лично. Полномочия ее представителя подтверждены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, копия которой приобщена к материалам дела (л.д.11).

Полномочия подписавшей мировое соглашение представителя ответчицы Пархачевой Н.Г. – Зеленой К.А. подтверждены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, копия которой приобщена к материалам дела (л.д.51).

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

От представителя истицы Петушковой И.Н. – Бичаевой С.И. поступило ходатайство об отмене мер по обеспечению иска в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Возражений по этому ходатайству со стороны ответчика не поступило.

Судом установлено, что по ходатайству истицы определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде ареста жилого дома, являющегося предметом оспариваемой сделки.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, вопрос об отмене обеспечительных мер решается по заявлению лиц участвующих в деле или по инициативе суда, после того, как будет установлено, что необходимость в них отпала.

Поскольку заявившая о принятии обеспечительных мер сторона просит об их отмене, сторона ответчика не возражает против отмены мер по обеспечению иска, судом утверждено мировое соглашение сторон по спору, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, суд полагает, что в настоящее время необходимость в обеспечительных мерах иска отпала, в связи с чем они подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 144, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое ДД.ММ.ГГГГ между Петушковой И.Н. и Пархачевой Н.Г., по условиям которого:

1) Ответчик Пархачева Н.Г. отказывается от ранее зарегистрированного за ней права собственности на жилой дом <данные изъяты>;

2) за истцом Петушковой И.Н. признается право собственности на
жилой дом <данные изъяты>;

3) в связи с возникновением у Петушковой И.Н. права собственности на дом у Пархачевой Н.Г. не возникает права требовать оплаты стоимости дома;

4) стороны отказываются от взыскания судебных расходов по делу в полном
объеме;

5) определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от Пархачевой Н.Г. к Петушковой И.Н. на жилой дом <данные изъяты>.

Гражданское дело по иску Петушковой И.Н. к Пархачевой Н.Г. об оспаривании сделки купли-продажи жилого дома, применении последствий недействительности сделки, прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

По вступлению в законную силу настоящего определения суда отменить принятые определением судьи Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на принадлежащий Пархачевой Н.Г. объект недвижимости – жилой дом <данные изъяты>.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 15 дней.

Судья О.С. Цветкова