Решение по делу № 2-55/2015 (2-453/2014;) ~ Материалы дела от 14.02.2014

Дело №2-55/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд в составе

председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре ФИО6

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО7

ответчиков ФИО3, ФИО2

представителя ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выделении имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился с соответствующим иском, мотивируя свои требования тем, что он с соответчиками являются сособственниками домовладения <адрес>. Истцу принадлежит № долей домовладения. В общей собственности сторон также находится земельный участок под данным домовладением. Истец имеет намерение распорядиться своим имуществом, а именно, выделить свою долю недвижимости, что стало основанием для обращением с соответствующим иском. При этом истец при выделе своей доли согласен демонтировать часть своих строений для проведении раздела.

Истец, представитель истца судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражали по тем основаниям, что демонтаж части строений приведет к разрушению иных строений. Кроме того, при выделе доли останется совсем мало место для прохода иным сособственникам.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником № домовладения <адрес> (л.д.6) ФИО3 принадлежит № долей домовладения, ФИО2 – № долей, ФИО9 – №.

Использование домовладения осуществляется по сложившемуся порядку пользования. Каким-либо соглашением порядок пользования не установлен.

Стороны являются собственниками земельного участка под указанным домовладением, доли сособственников определены по ? каждому решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18)

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из их участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По делу проведено 2 судебно-строительные экспертизы (л.д.107-143, 181-195), согласно выводам которых раздел земельного участка возможен только в случае частичного демонтажа строений.

Принимая во внимание, что решение о демонтаже части домовладения фактически является решением о прекращении права собственности на часть строения, находящегося в общей долевой собственности, а, следовательно, касается всех сособственников, такое основание для прекращения права собственности не предусмотрено ГК РФ, требований о прекращении права собственности не заявлено (заявлены требования о прекращении долевой собственности вследствие ее раздела), суд не находит оснований для раздела земельного участка. Кроме того, при обязывании демонтировать часть строений фактически меняется размер долей собственников, меняется состав объекта собственности, что необходимо учитывать при разделе земельного участка. Также следует учитывать, что домовладение является собственностью нескольких лиц, а потому необходимо согласие всех сособственников на уничтожение части имущества.

С учетом указанного выше, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Полный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу <адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, затраты на проведение экспертизы в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий              (подпись)                И.Г.Блейз

Копия верна судья                                    секретарь