Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2019 ~ М-2927/2019 от 03.07.2019

дело № 2-3525/2019    

УИД 50RS0036-01-2019-003772-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгова Г. А., Пивоваровой И. Л. к ПО.кову О. Б., Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы Болгов Г.А., Пивоварова И.Л. обратились в суд к ПО.кову О.Б., Администрации г.<адрес> муниципального района МО о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 153,8 кв.м, на основании договора мены жилых помещений. Доля ПО.кова О.Б. доля составляет 17/100 в праве общедолевой собственности на жилой дом, доля Администрации г.<адрес> составляет 23/100. В жилом доме сложился определенный порядок пользования более 20 лет, который никем не оспаривается. В соответствии с ним истцы просят произвести выдел их долей в доме.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили иск удовлетворить, на расчете компенсаций не настаивали.

Ответчик ПО.ков О.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика - Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражала.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 153,8 кв.м с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано, о чем представлена соответствующая выписка из ЕГРН.

Как указали истцы и не оспаривалось ответчиками, между сторонами (и между их правопредшественниками) на протяжении более 20 лет сложился определенный порядок пользования, по которому истец Болгов Г.А. занимает в доме лит.А (жилая) помещение № площадью 10,5 кв.м, лит.А (жилая) помещение № площадью 13,9 кв.м и лит.А1 помещение № кухня площадью 11,7 кв.м, Пивоварова И.Л. занимает в доме лит.А (жилая) помещение № площадью 20,6 кв.м, лит.А (жилая) помещение № кухня площадью 7,4 кв.м и лит.А помещение № площадью 10,2 кв.м, лит. А помещение № жилая площадью 10,6 кв.м, лит А помещение № коридор площадью 7,3 кв.м.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <дата> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

По ходатайству стороны истцов судом назначено проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО2 представлено заключение, согласно которому представлен вариант выдела по фактическому пользованию, указано, что каждая выделяемая часть дома имеет автономный вход. Так как дом был признан аварийным, расчет денежных компенсаций не производится (л.д.75-84).

Оценив доводы стороны в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу о возможности выдела долей по предлагаемому варианту фактического пользования, при этом каждому из истцов выделяется автономная часть дома, не требующая переоборудования.

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истцов с одной стороны и ответчиков с другой стороны на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болгова Г. А., Пивоваровой И. Л. к ПО.кову О. Б., администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Болгова Г. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № жилая – 10,5 кв.м и помещение № жилая – 13,9 кв.м, в строении лит.А1 помещение № кухня – 11,7 кв.м, в строении лит.а3 помещение № веранда – 4,1 кв.м.

Выделить в собственность Пивоваровой И. Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № жилая – 20,6 кв.м, помещение № кухня – 7,4 кв.м, помещение №жилая – 10,2 кв.м, помещение № жилая – 10,6 кв.м, помещение № коридор – 7,3 кв.м, в строении лит.а1 помещение № веранда – 4,0 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ПО.кова О. Б. (0,425 долей) и муниципального образования городское поселение Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> (0,575 долей) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № жилая – 15,4 кв.м, помещение № коридор – 4,4 кв.м, помещение № кухня – 6,3 кв.м, в строении лит.а помещение № веранда – 4,6 кв.м, помещение № веранда – 5,7 кв.м, в строении лит.А помещение № коридор – 4,0 кв.м, помещение № кухня – 5,9 кв.м, помещение № жилая – 11,9 кв.м, помещение № жилая – 13,7 кв.м, в строении лит.а2 помещение № веранда – 7,7 кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности Болгова Г. А. и Половниковой И. Л. на жилой дом.

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019г.

Судья