Решение по делу № 2-3250/2015 ~ М-2415/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-3250/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа                                08 июня 2015 года

- Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., при секретаре Чингизовой Г.Р., с участием истцов Дмитриевой А.И., Мигунова В.И., представителя истца Дмитиревой А.И. - Фахруллиной А.М., представителя истца Дмитриевой А.И. - Тютюнник И.Ф., представителя истца Дмитриевой А.И. - Лопатиной Т.К., представителя истца Мигунова В.И. - Файзуллиной Л.Р., представителя истца Мигунова В.И. - Мигуновой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседани

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

с участием истцов Дмитриевой А.И., Мигунова В.И.,

представителя истца Дмитиревой А.И. - Фахруллиной А.М.,

представителя истца Дмитриевой А.И. - Тютюнник И.Ф.,

представителя истца Дмитриевой А.И. - Лопатиной Т.К.,

представителя истца Мигунова В.И. - Файзуллиной Л.Р.,

представителя истца Мигунова В.И. - Мигуновой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А.И., Мигунова В.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении долей в праве на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева А.И., Мигунов В.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ об определении долей в праве и признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Дмитриева А.И., Мигунов В.И. их представители, исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО "Газпром газораспределение Уфа", извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке общей площадью 1792+/-15 кв.м. Жилой <адрес> состоит из основного бревенчатого строения общей площадью 93,7 кв.м. 1959 года постройки. Ранее указанное домовладение принадлежало Дмитриевой П.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Дмитриевой П.М. ее дети: Дмитриев Г.П. и Мигунова К.П. (ранее проживающие по адресу: <адрес>.) стали наследниками в равных долях указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве наследования по завещанию от 20.12.1954г., выданное ст. нотариусом Первой Уфимской Государственной Нотариальной конторы БАССР ФИО16 по реестру №

Дмитриева А.И. была замужем за Дмитриевым Г.П., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ года.

В декабре 2004 году ее супруг Дмитриев Г.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти супруга Дмитриева Г.П. принадлежащая ему ? доля <адрес> по наследству перешла к Дмитриевой А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Мигунов В.И. приходится внуком Дмитриевой П.М.. Его матерью является Мигунова К.П., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Мигунова К.П. умерла, в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

Матери Мигунова В.И. Мигуновой К.П. принадлежала ? доля жилого <адрес> общей площадью 76,1 кв.м, которая перешла по наследству Мигунову В.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом ФИО17 нотариального округа город Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, жилой дом, лит. А, общей площадью 67,1 кв.м, инв.№ находится на праве общей долевой собственности по ? доле за - Дмитриевой А.И. и Мигуновым В.И.

Наследодатель Дмитриева П. М. фактически пользовалась земельным участком с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес>, и исправно платила земельную ренту и налог со строения, что подтверждается извещением № от 1939 года.

Из Архивной выписки от 20.08.2009г. № 2978/т, из протокола № Заседания Исполнительного комитета Ждановского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполкомом Ждановского Райсовета депутатов трудящихся города Уфы усматривается, что руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений» от 28/12-45 г. за № и решением Уфимского Горсовета от 07/09-48г. решено: 1. Утвердить к правовой регистрации на право личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения: запись № 118, по <адрес> за Дмитриевой П.М., в 1 доле, зарегистрированные в Плановых условиях от 01/09-26г. № 398/1342.

Согласно Решения Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за домовладельцами земельных участков» Исполком Райсовета решил: 1. Закрепить приусадебные земельные участки, занимаемые домовладельцами улиц: Ахметова, Благоварская, Выгонная, Деревенская Переправа, Заозерная, Лесозаводская, Марата, Нехаева, Остров Казарез, Рабочая, Саляма согласно приложения №1, при соблюдении противопожарных и санитарных норм архитектурной планировки.

После смерти Дмитриевой П.М. с 1954 года истцы наследники Дмитриева А.И. и Мигунов В.И. пользовались и пользуются по настоящее время по ? доли земельным участком, с кадастровым номером: № расположенным по <адрес> по фактически сложившимся границам непрерывно, добросовестно и открыто в течение 61 года, следовательно, данный земельный участок находился и находится в бессрочном пользований сначала у Дмитриевой П.М. затем у ее наследников Дмитриева Г.П. и Мигуновой К.П., затем у истцов наследников Дмитриевой А.И и Мигунова В.И.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на дом, строение, другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник строения или исторически сложившемся порядке пользования земельным участком.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ФЗ от 25.10.2001г. № ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» п.9.1., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ).

Истцы Дмитриева А.И., Мигунов В.И. подписали Соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально долям домовладения т.е по ? доле земельного участка общей площадью 1792+/- 15 кв.м.

В целях приватизации земельного участка истцы Дмитриева А.И. и Мигунов В.И. обратились в Администрацию ГО город Уфа РБ с просьбой передать им земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность.

Однако письмом № М2334 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г.Уфа РБ Управление по земельным ресурсам отказала истцам в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Отказ в удовлетворении просьбы истцов был мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне (Р-1) рекреационного назначения. (Р-1) - зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров для зеленных насаждений общего пользования и объектов активного отдыха предназначена для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения. Однако действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства. В данном случае согласно плана земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, от 24.04.2013г. испрашиваемый земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, т.е расположен в черте населенного пункта г.Уфы.

В связи с этим, на основании того, что Администрация ГО город Уфа отказывает истцам оформлять земельный участок в общую долевую собственность, оставшийся по наследству и находящийся в бессрочном пользовании с 1954 года, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий им земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, для обслуживания жилого дома и надворных построек и получить свидетельства о государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок. В этой связи ограничивается право пользования истцов земельным участком.

Истцами используемый земельный участок, с общей площадью 1792+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в установленном законном порядке поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Данный земельный участок в течение 61 года находился, и находится в бессрочном пользовании. Согласно Решения Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за домовладельцами земельных участков» Исполкомом Райсовета был закреплен за домовладельцами земельный участок по <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.

Согласно п.3 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещение в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Истцы Дмитриева А.И., Мигунов В.И. ДД.ММ.ГГГГ подписали Соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> пропорционально долям домовладения по ? доли земельного участка с общей площадью 1792+/- 15 кв.м. И определили долю каждому согласно соглашения о порядке пользования земельным участком, которое подписано истцами и заверено печатью председателя уличного комитета <адрес> городского округа РБ, из которого следует, что истцам Дмитриевой А.И. и Мигунову В.И. принадлежит по ? доли каждому земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для отказа в признании права долевой собственности за истцами на спорный земельный участок не имеется, а потому исковые требования о признании права долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Дмитриевой А.И., Мигунова В.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении долей в праве на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дмитриевой А.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1792+/-15 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мигуновым В.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1792+/-15 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья : Н.Р. Идиятова Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3250/2015

в Ленинском районном суде г.Уфы.

Судья:

Секретарь: