Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2016 ~ М-432/2016 от 13.05.2016

Дело №2-2-510/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года     п. Красный

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием

представителя истца Гришаенковой Н.В.,

представителя ответчика Рябцева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренковой Зинаиды Сергеевны к администрации Волковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Захаренкова З.С. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к администрации Волковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Свои доводы мотивировала тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её супруга ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировать наследство в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным в связи с тем, что ранее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. В связи с чем, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в координатах: т<данные изъяты>, по адресу <адрес>.

Истец Захаренкова З.С. в судебное заседание не прибыла, обеспечив явку своего представителя Гришаенковой Н.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила признать за истцом Захаренковой З.С. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в координатах: <данные изъяты>, по адресу <адрес>, пояснив, что истец не может оформить наследственные права на земельный участок, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако право собственности наследодателя Захаренкова Г.А. на земельный участок подтверждается архивной выпиской постановления Главы администрации Волковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «о передаче земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», а также выпиской из похозяйственной книги. Жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес> наследодатель ФИО1 – умерший ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Захаренковой З.С., получил от совхоза вместе с земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени семья Захаренковых стала в этом доме проживать, там у них родились их дети, при этом земельный участок у дома всегда обрабатывался. Однако документов на землю не сохранилось, поэтому в настоящее время истец обратилась в ООО «Азимут» и ей была составлена схема земельного участка с учетом фактического его пользования, а также с учетом границ смежных участков, уже к этому времени состоящих на учете. По границам участка Захаренковой З.С. были выставлены межевые знаки, спора с соседними, смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - администрации Волковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области Рябцев В.С. в судебном заседании не возражал против иска Захаренковой З.С., подтвердил в суде обстоятельства предоставления дома и земельного участка ФИО1, на которые в своих объяснениях ссылалась представитель истца Гришаенкова Н.В.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Согласно ст.25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 9 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действующим законодательством обстоятельства, подтверждающие правомерность землепользования, могут быть доказаны путем представления документов, удостоверяющих право на фактически используемый земельный участок. К таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве. Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 5 ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года N 146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. №122-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что наследодатель - ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, что подтверждается справкой, выданной администрацией Волковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Волковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области на учёте состоит личное подсобное хозяйство ФИО1 (номер лицевого счета № в похозяйственной книге № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), которому принадлежит жилой дом площадью 48 кв. м. в <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах администрации Волковского сельского Совета Краснинского района Смоленской области значится постановление Главы Администрации Волковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «о передаче земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которому постановлено передать в собственность земельные участки в <адрес>, согласно, приложения № ФИО1 (так в оригинале) - <данные изъяты> га (л.д.14).

Свидетель ФИО7 в суде пояснил, что в <адрес> он сам проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, фактически с детства, он был знаком с семьей Захаренковых и ему известно, что с середины ДД.ММ.ГГГГ Захаренковы переехали жить в <адрес>, где им в связи с тем, что ФИО1 работал в совхозе, был выделен жилой дом, в котором Захаренкова З.С. проживает до настоящего времени. Рядом с домом Захаренковых всегда имелся земельный участок, который обрабатывается до настоящего времени, со стороны улицы участок обнесен забором.

Принимая во внимание, что ответчик не оспаривает вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что постановление Главы Администрации Волковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «о передаче земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» имеет сокращение в написании имени и отчества лица, которому выделялся земельный участок, вместо «ФИО1» в нем указано «<данные изъяты>.».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (повторное свидетельство о смерти №, л.д.12).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно настоящей статье признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Истец Захаренкова З.С. приходится супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истец, как наследник ФИО1 по закону первой очереди, приняла наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Краснинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Таким образом, Захаренкова З.С., являясь наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО1, фактически вступила в права наследования на принадлежащий наследодателю земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами.

Однако Захаренкова З.С. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с учетом его фактического использования.

Согласно схемы границ испрашиваемого земельного участка, с учётом его фактического использования, выполненной кадастровым инженером, уточнённая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д.9-10). В связи с чем, заявленное Захаренковой З.С. исковое требование подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что между сторонами нет спора в отношении спорного имущества, наличие притязаний на данный объект со стороны третьих лиц судом также не установлены и отрицаются стороной истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░