Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2016 ~ М-1255/2016 от 09.08.2016

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес>

Зейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО16, представителя ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7 – адвокат ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении собственностью путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО17, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанной квартире он зарегистрировал ответчиков, однако они длительное время – более пяти лет по указанному адресу не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении не находится, членами его семьи они не являются. Регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении нарушаются его права как собственника, поскольку он не может распорядиться указанным имуществом. В связи с тем, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков, и они не имеют права на данное жилое помещение, считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора был привлечен ОВМ при МО МВД России «Зейский»; в качестве государственного органа – орган опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес>.

Определением суда от <Дата обезличена> производство в отношении ФИО17 было прекращено в виду его смерти.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-3 УФСИН России по <адрес>, обеспечил явку своего представителя ФИО11.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в интересах своего доверителя настаивала, пояснив об обстоятельствах, изложенных в иске, в дополнение пояснив, что в спорной квартире вещей ответчиков нет, указанную квартиру до <Дата обезличена> снимает женщина – беженка с Украины, после выезда которой она намерена продать указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассматривать дело в её отсутствие, с иском согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, определением суда от <Дата обезличена> ответчикам ФИО2, ФИО6, ФИО7 назначен представитель - адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7 – адвокат ФИО10 в судебном заседании суду пояснил, что заявленные исковые требования в интересах ответчиков не признает, считает, что до момента обращения в суд, истец и его представитель не предупредили ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Представитель третьего лица ОВМ при МО МВД России «Зейский» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствии, самостоятельных требований по этому делу не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель государственного органа – органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования о снятии ФИО1 и её несовершеннолетних детей с регистрационного учета поддерживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского Кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (регистрационная надпись от <Дата обезличена>), свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно сведениям ОВМ при МО МВД России «Зейский» с <Дата обезличена> ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, с <Дата обезличена> ФИО7, с <Дата обезличена> ФИО2, с <Дата обезличена> ФИО6 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги, справкой КУМИ <адрес> от <Дата обезличена>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают.

Так, из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она проживает по адресу: <адрес> по соседству с ФИО19. Ранее данная квартира принадлежала родителям ФИО18. Ей известно, что по адресу: <адрес>, никто не проживает, она ответчиков никогда не видела. Неоднократно по указанному адресу приезжали сотрудники полиции, разыскивали ответчиков. Она находилась в спорном жилом помещении, каких-либо вещей в квартире она не видела, только старую мебель, состоящая из двух кресел, дивана и стола.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что она с ФИО16 выезжала по адресу: <адрес>. По указанному адресу никого не было. Ей известно, что в указанной квартире проживает женщина, которая намерена проживать там до <Дата обезличена>, после чего ключи она обязана будет отдать ФИО16 Она проходила в указанное жилое помещение, вещей в квартире она не видела, только старую мебель, состоящую из двух кресел, дивана и стола.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что <Дата обезличена> она была в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не проживает, ответчиков она там не видела, никаких личных вещей там нет. Данная квартира состоит из трех комнат, в одной из них стоит старая мебель: диван, два кресла, и столик. Другие две комнаты абсолютно пустые.

Оценивая данные показания свидетелей, суд находит их допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с иными представленными по делу доказательствами. Кроме того, указанные свидетели были допрошены в судебном заседании и предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО5, зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем фактически не проживают, членами семьи собственника названного жилого помещения ответчики также не являются, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.

При этом на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. При этом, право на выбор места жительства ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 не должно осуществляться в нарушение прав собственника ФИО3.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования и указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на жилое помещение.

При этом суд не принимает во внимание доводы представителя ответчиков о том, что истец и его представитель не предупредили ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, поскольку для данной категории дела – устранении препятствий в распоряжении собственностью, снятии с регистрационного учета, досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, и они утратили право пользования данным жилым помещением, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░6, ░░░7, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░