Решение по делу № 2-1-739/2019 ~ М-1-506/2019 от 09.04.2019

Дело №2-1-739/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 06 июня 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Зинчук Н.А. к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании жилого дома –жилым домом блокированной застройки, квартиры-блоком жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зинчук Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома <адрес> Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 5200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Фактически жилой дом <адрес> является жилым домом блокированной застройки, а занимаемое истицей жилое помещение, - блоком жилого дома, поскольку никаких общих коммуникаций жилой дом не имеет, в каждом помещении обособленное отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, подвальные помещения в каждой части дома свои, к каждому жилому блоку прилегает обособленный земельный участок, выходы на земельные участки отдельные.

Просит суд признать здание-жилой дом по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, а также признать за ней право собственности на автономный блок (здание) жилого дома №2, площадью 57 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Зинчук Н.А. исковые требования поддержала, пояснив, что приобрела по договору купли-продажи, заключенному 28 января 1993 года с колхозом «50 лет Октября», половину жилого дома по адресу : <адрес>, данная половина дома представляла собой обособленную часть жилого помещения, имеющего самостоятельный выход на земельный участок, разделенное с другим жилым помещением смежной капитальной стеной, в настоящее время в постройке дома ничего не изменилось, земельный участок, прилегающий к ее части дома, обособлен от соседнего участка и на него истица оформила право собственности как на самостоятельный объект.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска Зинчук Н.А.

Третье лицо – Афанасьев Ю.А., собственник смежной части дома, в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не заявил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договор купли-продажи от 28 января 1993 года колхоз «50 лет Октября» продал Бергер Н.А. 1/2 часть жилого дома с хозстроениями, расположенном на земельном участке площадью 0,50 га по адресу: <адрес>

В связи со вступлением в брак 05 мая 2000 года Б. произвела смену фамилии на Зинчук, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует их технического паспорта на жилой дом от 06.03.2019 года, изготовленного Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное Бюро технической инвентаризации (Ливенское отделение), жилой дом <адрес> области представляет собой здание жилого дома блокированной застройки, а помещение №2, общей площадью 57 кв.м., занимаемое истицей отделено от другого жилого помещения смежной капитальной стеной, помещение имеет самостоятельный выход на земельный участок, площадью 5200 кв.м., находящийся у истицы в собственности.

Из заключения консультанта (архитектора) Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области С.А. Алифанова следует, что жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов в <адрес> При осмотре представленных документов выявлено, что жилой дом-является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, квартира – является блоком жилого дома №2 площадью 57 кв.м. Расположенный жилой дом блокированной застройки не нарушает градостроительных норм и правил.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что объект жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое здание блокированной застройки, состоящее из двух автономных жилых блоков – помещений № 1 и №2. Поскольку истица владеет помещением №2 на законном основании, то суд находит ее требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинчук Н.А. удовлетворить.

Признать здание-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Признать за Зинчук Н.А. право собственности на автономный блок (здание) жилого дома №2, площадью 57 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: