Решение по делу № 2-3397/2018 ~ М-1987/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-3397/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резник Натальи Игоревны и Резник Эдуарда Станиславовича к Солдатову Денису Игоревичу, Корниловой Елене Николаевне и ООО «ГРАД+СЕРВИС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Резник Н.И. обратилась в суд с иском к Солдатову Д.И., Корниловой Е.Н., ООО «ГРАД+СЕРВИС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая, что она является матерью Резника Э.С., являющегося собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в силу законы обладает правом пожизненного пользования и проживания в вышеуказанной квартире, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года. Резник Э.С. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире также проживают ответчики Солдатов Д.И., постоянно зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ. и Корнилова Е.Н., постоянно зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы с ответчиками – Солдатовым Д.И. и Корниловой Е.Н., совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. До настоящего времени все расходы по найму и оплате коммунальных услуг и электроэнергии за всех лиц, проживающих в данном помещении, несет истица Резник Н.И. Управляющая компания ООО «ГРАД+СЕРВИС» отказала Резник Н.И. в принятии заявления на раздел лицевых счетов.

В этой связи, истцы просят суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между Резник Э.С, Резник Н.И., Корниловой Е.Н. и Солдатовым Д.И.

Истица Резник Н.И. в судебное заседание явилась, судебные требования поддержала полностью.

Представитель истцов Резник Н.И. Резник Э.С. по доверенности Сотников А.Б. в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Солдатов Д.И. в судебное заседание явился, с иском согласен.

Ответчик Корнилова Е. Н. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в требуемом процессуальным законом порядке. Представил в суд письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «ГРАД+СЕРВИС».

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой сособственности Резник Э.С., Солдатов Д.И., Корнилова Е.Н, по 1/3 доли каждому.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы собственники жилого помещения: Резник Э.С., Солдатов Д.И., Корнилова Е.Н, а также Резник Н.И, являющаяся матерью несовершеннолетнего Резника Э.С.

На квартиру в управляющей компании – ООО «ГРАД+СЕРВИС» оформлен единый лицевой счет.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный семейный бюджет суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «ГРАД+СЕРВИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Резник Н.И и Резник Э.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № № по адресу: <адрес>, между собственниками и зарегистрированными лицами – Резник Э.С. в размере ? доли, Резник Н.И. – ? доли, Солдатовым Д.И. – ? доли и Корниловой Е.Н. в размере ? доли.

Обязать управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «ГРАД+СЕРВИС» заключить отдельные соглашения и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям в квартире № № по адресу: <адрес>, с каждым зарегистрированным, а именно Резник Э.С, Резник Н.И., Солдатовым Д.И. и Корниловой Е.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Балашихинского городского суда В.В.Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2018года

Судья                    В.В.Пономарёва