Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4016/2016 ~ М-2035/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Лисенкова В.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

МОО «истец» обратилась в суд с иском о признании за Лисенковым В.В. права собственности на квартиру №, расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что между Лисенковым В.В. и ответчиком был заключен Договор Соинвестирования № строительства жилого комплекса, согласно которому ответчик передаст в собственность истцу результат инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира под условным номером №, общей площадью 81,04 кв.м., на № этаже, в секции/подъезде № жилого дома по строительному адресу: АДРЕС. Квартира полностью оплачено в размере его полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица "3-е лицо1" в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «3-е лицо2» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование1", Администрацией ..... и ООО «3-е лицо2» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого, в соответствии с пунктом 2.1, является деятельность сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «наименование2» на земельном участке площадью 9,19 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «3-е лицо2» и ЗАО ответчик» заключили договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «3-е лицо2» выдано разрешение на строительство 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование2» №

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «3-е лицо2» первого пускового комплекса первой очереди строительства ОЖК «наименование2» с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС Постановлением Главы ..... жилому дому ОЖК «наименование2», корпус № присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик» и Лисенковым В.В. заключен Договор Соинвестирования №, по условиям которого соинвестор участвует в финансировании строительства монолитного жилого дома входящего в состав первой очереди строительства с получением и оформлением в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими характеристиками: 2- комнатная квартира под условным №, общей площадью 81,04 кв.м., расположенная на № этаже, в секции/подъезде №

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик» и Лисенковым В.В. заключено дополнительное соглашение № к Договору Соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. строительства жилого комплекса.

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Лисенкову В.В. на основании исполненного ей договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Лисенкова В.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить;

признать за Лисенковым В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с ЗАО «ответчик» государственную пошлину в бюджет ..... в размере 47618 (сорок семь тысяч шестьсот восемнадцать) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-4016/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.