Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2014 ~ М-558/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-1116/14

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года                           

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,

при секретаре Реут О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Рашавченко Г.В., Рашавченко А.Г., Кулахметовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес*** на основании договора управления многоквартирным домом, обратилось в суд с иском к ответчикам Рашавченко Г.В., Рашавченко А.Г., Кулахметовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками квартиры по адресу: ***. В период с *** по *** за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «ремонт и содержание жилья» в сумме *** руб. *** коп., за период с *** по *** – по услуге «отопление и подогрев воды» в сумме *** руб. *** коп. Просит взыскать задолженность в общей сумме *** руб. *** коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме *** руб., расходы на оплату госпошлины *** руб. *** коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчики Рашавченко Г.В., Рашавченко А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ответчик Кулахметова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просила уменьшить размер задолженности.

Выслушав ответчика Кулахметову А.А., изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией дома *** на основании договора управления многоквартирным домом от ***

Как следует из справки ф.9 ГОУ «***» квартира Адрес*** находится в собственности Кулахметовой А.А., Рашавченко А.Г., Рашавченко Г.В. на основании договора приватизации (л.д. ***).

Ответчики своих обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: за период с *** по *** по оплате коммунальной услуги «ремонт и содержание жилья» в сумме *** руб. *** коп., за период с *** по *** – по услуге «отопление и подогрев воды» в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.

В то же время ответчиком Кулахметовой А.А. заявлено о пропуске срока давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В силу пунктов 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 5.6 Договора управления многоквартирным домом от *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным (л.д. ***).

Таким образом, по услуге «содержание и ремонт» подлежит исключению из суммы задолженности задолженность, образовавшаяся с *** по *** (с учетом того, что исковое заявление поступило в суд ***)

Согласно представленному расчету за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. (начислено ***); за период с *** по *** по услуге «отопление и подогрев» образовалась задолженность *** руб. *** коп. (начислено *** руб.).

Таким образом, общий размер задолженности следует уменьшить на *** руб. *** коп.

С учетом изложенного с ответчиков Рашавчекно Г.В., Рашавченко А.Г., Кулахметовой А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. – *** руб. *** коп. = *** руб. *** коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены на *** % от заявленной ко взысканию суммы, судебные расходы на оплату юридических услуг и госпошлины в сумме *** руб. *** коп. (по *** руб. *** коп. с каждого из ответчиков).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «***» к Рашавченко Г.В., Рашавченко А.Г., Кулахметовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рашавченко Г.В., Рашавченко А.Г., Кулахметовой А.А. в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Рашавченко Г.В., Рашавченко А.Г., Кулахметовой А.А. в пользу ООО «***» судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:      Т.В.Канцерова