Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2020 ~ М-288/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-292/2020

УИД 36RS0019-01-2020-000465-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «09» октября 2020 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Ткачевой Т.И.;

с участием истца Золотаревой В.Н.,

ответчиков Золотарев А.Н., Золотарева М.В. действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних Золотарева А.А. и Золотаревой А.А.,

помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Павелко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Золотаревой Валентины Николаевны к Золотареву Александру Николаевичу, Золотаревой Марине Владимировне, Золотареву Артему Александровичу и Золотаревой Анне Александровне о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Золотарева В.Н. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Кантемировского района Воронежской области ФИО10 за №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного недвижимого имущества предыдущим собственником зарегистрирован Золотарев А.Н. являющийся её сыном, а ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована супруга Золотарева А.Н. - Золотарева М.В.. После рождения у вышеуказанной супружеской пары детей, Золотарева А.А. и Золотаревой А.А., они также были зарегистрированы их родителями в качестве членов семьи без согласия собственника. Таким образом, она является собственником жилого дома, в котором без её согласия зарегистрирована семья, состоящая из четырех человек, что влечет за собой, по сути ограничения её права распоряжения данным имуществом, поскольку, она намерена реализовать право распоряжения путем продажи спорного недвижимого имущества. Ответчики по адресу регистрации на протяжении более чем пяти лет, фактически не проживают, отношения, позволяющие совместное проживание, у них не сложились, после чего, они выехали добровольно, забрав, принадлежащее им имущество, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики не ведут с ней общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, не заключалось. О настоящем месте жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, как собственника. У неё в полной мере отсутствуют права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, вследствие чего, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Просит в судебном порядке прекратить право пользования ответчиками Золотаревым Александром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ гр., Золотаревой Мариной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ Золотаревым Артёмом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ гр., Золотаревой Анной Александровной ДД.ММ.ГГГГ гр., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков: Золотарева Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ гр., Золотареву Марину Владимировну ДД.ММ.ГГГГ гр. Золотарева Артёма Александровича ДД.ММ.ГГГГ гр., Золотареву Анну Александровну ДД.ММ.ГГГГ гр., с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Золотарева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, на взыскании судебных издержек с ответчика не настаивала, о чем подала соответствующее заявление.

Ответчики Золотарев А.Н., Золотарева М.В. действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних Золотарева А.А. и Золотаревой А.А. в судебном заседании возражали против исковых требований, не отрицая факт не проживания в спорном жилом доме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования Золотаревой В.Н. подлежат удовлетворению, суд установил, что требования Золотаревой В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является владельцем жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-16). Сведений ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области ответчики Золотаревы зарегистрированы по адресу <адрес>

Как следует из искового заявления истца Золотаревой В.Н. более пяти лет ответчики Золотаревы, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживают, что не оспаривается ответчиками. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось, что не оспаривается ответчиками.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиками по делу, ответчики фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживают. Членами семьи собственника ответчики не являются. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняют. Оснований для признания их проживающими в жилом доме истца не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Расходы по госпошлине, понесенные истцом при обращении в суд с ответчиков взысканию не подлежат в связи с отказом истца от их взыскания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотаревой Валентины Николаевны к Золотареву Александру Николаевичу, Золотаревой Марине Владимировне, Золотареву Артему Александровичу и Золотаревой Анне Александровне о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками Золотаревым Александром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотаревой Мариной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотаревым Артёмом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотаревой Анной Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчиков: Золотарева Александра Николаевича 30.07.1978 года рождения, Золотареву Марину Владимировну 16.10.1985 года рождения, Золотарева Артёма Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотареву Анну Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова