Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2014 (2-1052/2013;) ~ М-1187/2013 от 26.12.2013

дело № 2-84/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Танчук Л.Н.

при секретаре Черновой И.А.

с участием:

истицы Панченко Т.А.

ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Панченко Т.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Панченко Т.А. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, и земельный участок при нем расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение приобретено на основании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом. (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) В доме, согласно договора дарения недвижимости зарегистрированы, кроме неё, её мать- ФИО2, а также её внучка ФИО1. В договоре предусмотрено, что в соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ при переходе права собственности на «ОДАРЯЕМОГО» (Панченко Т.А.), за ФИО1, прекращается право пользования отчуждаемой недвижимостью. В ДД.ММ.ГГГГ. её внучка ФИО1, забрав собой все свои личные вещи, выехала из домовладения ( <адрес>). В настоящее время проживает с детьми в доме мужа ( <адрес>). Она её неоднократно видела и предлагала сняться с регистрационного учета, но она отказывается. Вещей ответчика ФИО1 в её доме нет. Она сильно обеспокоена тем, что ответчик не пожелал добровольно выписаться из её домовладения, что создает определенные трудности в реализации её гражданских прав и обязанностей. В первую очередь это связано с субсидиями, так как на её жилой площади зарегистрировано лицо, фактически там не проживающее более <данные изъяты> лет. Кроме того, на её адрес приходят разные документы на имя ФИО1 связанные с задолженностью по кредитам, приезжают представители банка с претензиями к ФИО1. все коммунальные услуги оплачиваются ею от имени её мамы ФИО2. Она полагает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением в её доме. Но для снятия её с регистрационного учета необходимо в судебном порядке признать, что данное лицо утратило право пользования жилым помещением, так как в моей ситуации только судебное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. Данные суждения основаны на нормах законодательства РФ регулирующих данные правоотношения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.071995 г. № 713 ( в ред. от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст. 407 ГК РФ обязательство полностью прекращено по основаниям, предусмотренные договором, ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается, по основаниям. Предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а так же на основании решения суда. В случае прекращения права пользования по указанным основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Положением ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 в (ред. от 17.07.2006 г., с измен. от 25.12.2008 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в (ред. от 28.03.2008 г.), предусмотрено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, также и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Статьей 12 ГК предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признание права; восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами предусмотренными законом. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает её конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. В сложившейся ситуации, иначе как в судебном порядке она не может добиться защиты своих нарушенных прав.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. принадлежавшего на праве собственности ей, Панченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>.

Истица Панченко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что на протяжении более пяти лет она не проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и в настоящее время вместе с детьми проживает в доме мужа по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление и ходатайство в котором просит рассмотреть дело без их участия в соответствии с действующим законодательством.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суду представлена копия паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на имя Панченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Панченко Т.А. имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Как усматривается из копии договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО2, интересы которой представляет ФИО3 безвозмездно передала Панченко Т.А. в собственность земельный участок (земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную), площадью <данные изъяты> и жилой дом (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ указано: осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 3 ч.1 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 7.07.1995 года № 713 определено: « местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение».

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 по месту регистрации не проживает. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Панченко <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом). Собственник жилого помещения Панченко Т.А. настаивает на признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как это препятствует осуществлять возможность полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, настоящее решение о признании ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Панченко Т.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Танчук