Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4083/2015 ~ М-842/2015 от 24.02.2015

Дело У

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Бобровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 о разделе общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

А1 обратилась в суд с иском к А2 о разделе общего имущества. Требования мотивирует тем, что с 2007 года по ноябрь 2014 года состояла с ответчиком в не зарегистрированных официально брачных отношениях. В 2009 году по соглашению между истцом и ответчиком за 2150000 рублей была приобретена квартира по адресу: Х, при этом 1100000 рублей были выплачены из личных средств А2, а сумма в размере 1150000 руб. – за счет кредитных денежных средств по договору, заключенному истцом и ответчиком с ООО КБ «СТРОМКОМБАНК». В период совместного проживания истец произвела неотделимые улучшения квартиры всего на сумму 85000 рублей. Кроме этого, в период фактического проживания сторонами было приобретено следующее имущество: автомобиль Toyota Carina 2001 года выпуска (300000 руб.), кухонный гарнитур (80000 руб.), варочная панель (8000 руб.), духовой шкаф (12000 руб.), вытяжка кухонная (5000 руб.), гардеробный шкаф (30000 руб.), шкаф (10000 руб.), стиральная машина (8000 руб.), холодильник (10000 руб.), телевизор LG (23000 руб.), утюг (4000 руб.), двуспальная кровать (23000 руб.), диван угловой с креслом (45000 руб.), телевизор Samsung (12000 руб.), комод (8000 руб.), стол стеклянный журнальный (22000 руб.), стол журнальный деревянный (3000 руб.), ноутбук Dell (20000 руб.), ноутбук Isus (10000 руб.), ковер овальный (5000 руб.), два прикроватных коврика (2000 руб.), микроволновая печь (4000 руб.), мультиварка (4000 руб.), чайник бордовый (2000 руб.), соковыжималка (3000 руб.), блендер (2000 руб.), кофемолка (1000 руб.), сетевой адаптер (роутер) (1000 руб.).

Учитывая равную степень приобретения перечисленного в иске имущества, истец просит прекратить право собственности на её (А1) 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Х, возложить на А2 обязанность выплатить компенсацию за долю в размере 500000 руб., из которых 200000 руб. – наличными денежными средствами, 300000 руб. – путем передачи автомобиля Toyota Carina 2001 года выпуска, а также передать во владение и пользование истцу следующее имущество: двуспальная кровать (23000 руб.), диван угловой с креслом (45000 руб.), телевизор Samsung (12000 руб.), комод (8000 руб.), стол стеклянный журнальный (22000 руб.), стол журнальный деревянный (3000 руб.), ноутбук Dell (20000 руб.), ноутбук Isus (10000 руб.), ковер овальный (5000 руб.), два прикроватных коврика (2000 руб.), микроволновая печь (4000 руб.), мультиварка (4000 руб.), чайник бордовый (2000 руб.), соковыжималка (3000 руб.), блендер (2000 руб.), кофемолка (1000 руб.), сетевой адаптер (роутер) (1000 руб.).

В судебном заседании истец А1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснив, что во внесудебном порядке стороны не могут произвести раздел совместного имущества, поскольку спорное жилое помещение находится в залоге у ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1».

Ответчик А2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что с 2007 года по ноябрь 2014 года истец А1 и ответчик А2 состояли в не зарегистрированных официально брачных отношениях. В 2009 году по соглашению между истцом и ответчиком за 2150000 рублей была приобретена квартира по адресу: Х, при этом 1100000 рублей были выплачены из личных средств А2, а сумма в размере 1150000 руб. – за счет кредитных денежных средств по кредитному договору У от 00.00.0000 года, заключенному истцом и ответчиком с ООО КБ «СТРОМКОМБАНК». По условиям заключенного кредитного договора А2 и А1 являются созаемщиками, обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: Х. В настоящее время владельцем закладной по кредитному договору является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1».

Кроме этого, в период совместного проживания истец произвела неотделимые улучшения квартиры всего на сумму 85000 рублей. Кроме этого, в период фактического проживания сторонами было приобретено следующее имущество: автомобиль Toyota Carina 2001 года выпуска (300000 руб.), кухонный гарнитур (80000 руб.), варочная панель (8000 руб.), духовой шкаф (12000 руб.), вытяжка кухонная (5000 руб.), гардеробный шкаф (30000 руб.), шкаф (10000 руб.), стиральная машина (8000 руб.), холодильник (10000 руб.), телевизор LG (23000 руб.), утюг (4000 руб.), двуспальная кровать (23000 руб.), диван угловой с креслом (45000 руб.), телевизор Samsung (12000 руб.), комод (8000 руб.), стол стеклянный журнальный (22000 руб.), стол журнальный деревянный (3000 руб.), ноутбук Dell (20000 руб.), ноутбук Isus (10000 руб.), ковер овальный (5000 руб.), два прикроватных коврика (2000 руб.), микроволновая печь (4000 руб.), мультиварка (4000 руб.), чайник бордовый (2000 руб.), соковыжималка (3000 руб.), блендер (2000 руб.), кофемолка (1000 руб.), сетевой адаптер (роутер) (1000 руб.).

Разрешая требования о разделе имущества, суд находит необходимым их удовлетворить, передав А2 в единоличную собственность квартиру по адресу: Х, а А1 в собственность передать автомобиль Toyota Carina 2001 года выпуска, двуспальную кровать (23000 руб.), диван угловой с креслом (45000 руб.), телевизор Samsung (12000 руб.), комод (8000 руб.), стол стеклянный журнальный (22000 руб.), стол журнальный деревянный (3000 руб.), ноутбук Dell (20000 руб.), ноутбук Isus (10000 руб.), ковер овальный (5000 руб.), два прикроватных коврика (2000 руб.), микроволновую печь (4000 руб.), мультиварку (4000 руб.), чайник бордовый (2000 руб.), соковыжималку (3000 руб.), блендер (2000 руб.), кофемолку (1000 руб.), сетевой адаптер (роутер) (1000 руб.). а также возложить на А2 обязанность передать А1 200000 руб. в счет денежной компенсации за долю.

При передаче в собственность спорного жилого помещения А2 суд находит необходимым отметить, что в силу заключенного сторонами кредитного договора, право требования исполнения которого перешло к ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» как к владельцу закладной, обязанность по погашению задолженности по указанному кредитному договору после передачи в собственность спорного жилого помещения одному из солидарных заемщиков, продолжают нести оба заемщика (А2 и А1), поскольку раздел имущества не изменяет условий заключенного кредитного договора и ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» вправе требовать исполнения кредитного договора с обоих солидарных заемщиков так, как указано в условиях кредитного договора.

При этом, раздел имущества при наличии непогашенной задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года, не влечет прекращения залога, поскольку такое основание ст. 352 ГК РФ не предусмотрено, не освобождает заложенное имущество от обременения, а Банк вправе в случае нарушения заемщиком исполнения обязательств по кредитному договору обратить взыскание за всю спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А1 к А2 о разделе общего имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности А1 на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: Х.

Передать в собственность А2 квартиру по адресу: Х.

Передать в собственность А1 автомобиль Toyota Carina 2001 года выпуска, двуспальную кровать (23000 руб.), диван угловой с креслом (45000 руб.), телевизор Samsung (12000 руб.), комод (8000 руб.), стол стеклянный журнальный (22000 руб.), стол журнальный деревянный (3000 руб.), ноутбук Dell (20000 руб.), ноутбук Isus (10000 руб.), ковер овальный (5000 руб.), два прикроватных коврика (2000 руб.), микроволновую печь (4000 руб.), мультиварку (4000 руб.), чайник бордовый (2000 руб.), соковыжималку (3000 руб.), блендер (2000 руб.), кофемолку (1000 руб.), сетевой адаптер (роутер) (1000 руб.).

Взыскать с А2 в пользу А1 денежную компенсацию доли при разделе общего имущества в размере 200000 рублей.

Произведенный раздел имущества не влияет на обязанность А1 и А2 по погашению задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года, не влечет прекращения залога на квартиру по адресу: Х, а также не влияет на право держателя закладной обратить взыскание на квартиру по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья А.Л. Ерохина