Решение по делу № 2-785/2018 ~ М-553/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-785/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                                                  05 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А.Мардановой

при секретаре А.И. Мишариной,

с участием прокурора И.Н. Сороки,

представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники А.В. Холодкова, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Медведевой С.Г, Корюкину Д.А. о выселении с предоставлением жилого помещения,

у с т а н о в и л :

    истец Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что трехкомнатная квартира № по .....    числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» и включена в состав имущества муниципальной казны г.Березники. Жилое помещение, находящееся в указанной квартире, состоящее из одной комнаты, общей площадью ..... кв.м., передано в бессрочное владение и пользование для проживания в нем Медведевой С.Г. Совместно с ней в качестве члена семьи в указанное жилое помещение вселен Корюкин Д.А. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с ..... по настоящее время. С ..... ответчики без уважительных причин не вносят плату за пользование жилым помещением. Судебным приказом от ..... с ответчиком солидарно взыскана задолженность за период с ..... по ..... по оплате за наем жилого помещения в размере ..... руб. и пени в размере ..... руб. Взысканная сумма до настоящего времени ответчиками не выплачена.    Долг ответчиков перед муниципальным образованием составляет на ..... ..... руб. На предупреждения истца о необходимости погашения задолженности ответчик не реагирует. Истец, ссылаясь на положения ст. 67, 68, 69, 90 ЖК РФ, просит суд выселить ответчиков Медведеву С.Г. и Корюкина Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ..... в иное жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма – расположенное по ....., представляющее собой комнату общей площадью ..... кв.м, поскольку ответчики более чем шесть месяцев не производят оплату за наем, предоставляемое взамен жилое помещение отвечает санитарным и гигиеническим требованиям, его площадь соответствует положениям ст. 105 ч.1 ЖК РФ.

    Представитель истца Холодков А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в нем доводам, пояснил, что на момент рассмотрения дела ответчиками никакие платежи в счет оплаты долга не производились. Ответчики в жилом помещении проживают, однако направляемые им уведомления о необходимости оплаты задолженности не получают. Задолженность по судебному приказу не погашают. Предоставляемое ответчику жилое помещение по ..... расположено в многоквартирном доме, в нем имеются помещения общего пользования, кухня, туалет.

    Ответчики Медведева С.г., Корюкин Д.А. о предъявленных к ним исковых требованиях уведомлены, о дате судебного заседания, назначенного на ..... были извещены надлежащим образом (л.д.48,49), однако в указанное судебное заседание не явились. О рассмотрении дела ..... извещались судом надлежащим образом, по месту регистрации, направленное им судом почтовое извещение возвращено без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается как отказ от получения судебного извещения. При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным признать извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, выслушав заключение прокурора И.Н. Сороки, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

    Установлено, что квартира № по ..... числится в реестре муниципального имущества муниципального образования город Березники и включена в состав муниципальной казны г.Березники (л.д.7).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ..... ответчику Медведевой С.Г. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в ..... квартире, общей площадью ..... кв.м., № по ..... для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи Корюкин Д.А. (л.д.9-10).

    Жилое помещение передано Медведевой по акту передачи (л.д.11).

    Ответчики зарегистрирован проживающими по адресу ..... (комната в трехкомнатной квартире с ..... (л.д.12).        Согласно справке УИЗО администрации города Березники по состоянию на ..... на лицевом счете, открытом на указанное жилое помещение, числится задолженность за найм в размере ..... руб. (л.д.13).

    Согласно сведениям ЕГРН ответчики иных жилых помещений в собственности не имеют (л.д.25-26).

    Согласно выписке по счету ответчик Медведева С.Г. имеет задолженность по оплате за найм с ....., платежи не производятся, задолженность составляет ...... (л.д.14-15).

    На основании судебного приказа от ..... с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ..... по ..... в размере ..... руб. (л.д.19). Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г.Березники возбуждено исполнительное производство ..... (л.д.20), которое окончено ..... в связи отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д.22).

    Истцом ответчикам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности (л.д.30-34), однако ответчиками они не получены, возвращены без вручения адресату.

    Согласно выписке из лицевого счета на ..... задолженность ответчиками не погашается, платежи не производятся, сумма задолженности ..... руб.

    По сообщению управляющей компании ООО «.....», задолженность ответчиков по оплате содержания жилья с ..... по ..... составляет ..... руб., за указанный период платежи ни разу не производились.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Исходя из вышеизложенных положений закона, выселение из жилого помещения является крайней мерой и возможно при отсутствии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение.

Жилое помещение, предлагаемое истцом для выселения ответчиков - комната в квартире № домовладения № по ....., числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» и включено в состав муниципальной казны г.Березники (л.д.8).

Согласно акту обследования от ....., представленному истцом, предлагаемое для выселения жилое помещение является комнатой в ..... квартире, жилой площадью ..... кв.м, соответствует санитарным и техническим требованиям, места общего пользования в квартире (ванная комната, туалет, кухня) имеются.

     Оценивая установленные входе судебного разбирательства обстоятельства дела применительно к вышеизложенным правовым нормам, суд приходит к выводу о возможности применения к ответчиком такой крайней меры, как выселение, поскольку судом установлено, что ответчикам достоверно известно о заявленном требовании истца о выселении, ими получены все необходимые документы вместе с исковым заявлением, в том числе, подтверждающие размер задолженности. Однако, достоверно зная о поставленном на разрешении суда вопросе, ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, каких-либо доказательств наличия у них уважительных причин, препятствующих им вносить плату за жилое помещение, суду не представили, действий по погашению имеющейся задолженности (хотя бы частичной) не совершили.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Истцом представлен акт, согласно которому предоставляемое ответчикам жилое помещение таким требованиям соответствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Выселить Медведеву С.Г., Корюкина Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ....., с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма - комнаты жилой площадью ..... кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу .....

    Взыскать с Медведевой С.Г, Корюкина Д.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчикам для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья -                                       подпись                                                        С.А.Марданова

Копия верна, судья