Решение по делу № 2-360/2017 ~ М-101/2017 от 01.02.2017

Мотивированное заочное решение составлено 27.03.2017

Дело № 2 – 360/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2017 г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: помощника прокурора <адрес> Шевцовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гуськову Д. В., Карповой В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Гуськову Д. В., Карповой В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы Гуськов Д. В., Карпова В. С.

дата ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. Ответчики указанные требования не выполнили.

Истец просит признать Гуськова Д. В., Карпову В. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Гуськова Д. В., Карпову В. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Гуськова Д. В., Карповой В. С. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** .

Представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Гуськов Д. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Карпова В. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора <адрес> Шевцовой Е. А., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, заочного решения Березовского городского суда <адрес> от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 13).

Заочным решением Березовского городского суда <адрес> от дата по гражданскому делу № исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гуськову Д. В. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворены (л.д. 32-33).

С Гуськова Д. В. взыскана задолженность по кредитному договору № от дата в размере *** ., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** ., обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Гуськову Д. В., путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость квартиры определена в размере ***

Заочное решение Березовского городского суда <адрес> от дата вступило в законную силу дата.

Согласно справке от дата № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Гуськов Д. В. с дата, Карпова В. С. с дата (л.д. 12).

дата в адрес Гуськова Д. В., Карповой В. С. направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и передаче его в освобожденном виде, а также о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до дата (л.д. 9-10), что подтверждается списком почтовых отправлений от дата (л.д. 11).

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчиками не оспорено.

Ответчиками не представлено доказательств наличия у них законных оснований для пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики отказались добровольно освободить жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требовании о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** ., что составляет по *** с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гуськову Д. В., Карповой В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Гуськова Д. В., дата года рождения, Карпову В. С., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Гуськова Д. В., дата года рождения, Карпову В. С., дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Гуськова Д. В., дата года рождения, Карповой В. С., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гуськова Д. В., Карповой В. С. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** ., что составляет по *** . с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева