Решение по делу № 2-3081/2020 ~ М-2498/2020 от 31.07.2020

Дело №2-3081/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                                                    01 октября 2020 года

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца Каничева М.А. и его представителя Деньгаза О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каничева Максима Алексеевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Григорян Роман Эдуардович, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя), о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каничев М.А. обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее ДИЗО) о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование доводов своего иска истец сослался на то, что он прибрел недвижимое имущество - земельный участок площадью 1 000 кв.м. для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Григоряном Р.Э., действующего на основании доверенности от имени ФИО5. Стоимость земельного участка 250 000 рублей была оплачена в день подписания договора, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Каничев М.А. принял земельный участок. Но переход права собственности не был зарегистрирован в связи со смертью ФИО5, его наследники Каничеву М.А. неизвестны. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали и просили их удовлетворить.

Иные лица в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору отчуждения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта землеустройства и передачи в собственность членам <данные изъяты> земельных участков для строительства и обслуживания комплексной застройки по адресу: в районе <адрес> г. Севастополя» в собственность ФИО5 передан земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в лице поверенного Григоряна Р.Э., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, и Каничев М.А. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. для индивидуального дачного хозяйства, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5 обратился в Севреестр с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ДИЗО обратился в Гагаринский районный суд г. Севастополя к ФИО5 о признании права собственности на указанный земельный участок отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты обеспечительные меры, наложен арест на земельный участок и запрет совершать любые действия в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ производству по делу прекращено в связи со смертью ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры, принятые судом, отменены.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО5 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о его праве собственности внесена в ЕГРН после его смерти по заявлению его представителя, полномочия которого прекратились со смертью ФИО5, а также принимая во внимание, что доказательств уклонения от регистрации перехода права собственности суду не предоставлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каничева Максима Алексеевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, (треть лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Григорян Роман Эдуардович, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя), о государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                           Н.Н. Кныш