Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2020 (2-6386/2019;) ~ М-5729/2019 от 22.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-130/2020 по иску Кашперова ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границы земельного участка и признании права собственности

установил:

Истец Кашперов А.С. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что общим собранием ПК ВЛПХ «Лесная Поляна» в 2005 году истцу был предоставлен земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец использует земельный участок с 2005 года, оплачивает членские взносы, в том числе за потребление электроэнергии, что подтверждается членскими книжками садовода. Фактическое использование земельного участка Истцом с 1993 года.

Просит суд установить границы земельного участка и признать за собой права собственности на него

В судебное заседание истец Кашперов А.С. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Березовская Э.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Мясова С.А. возражала против удовлетворения иска, полагала, что истцом не представлено доказательств выделения в установленном порядке массива, в котором расположен участок истца.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ "Национальный парк "лосиный остров", ПКВЛПХ "Лесная поляна", представители не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом выводов судебном землеустроительной и дополнительной судебной землеустроительной экспертиз, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что общим собранием ПК ВЛПХ «Лесная Поляна» в 2005 году Кашперову А.С. был предоставлен земельный участок №    32 для индивидуального жилищного строительства, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (выписка из протокола общего собрания ПК ВЛПХ «Лесная поляна» № 2 от 26 мая 2005 г.). (л.д.6)

Истец использует земельный участок с 2005 года, оплачивает членские взносы, в том числе за потребление электроэнергии, что подтверждается членскими книжками садовода. (л.д.7-21_

ПК ВЛПХ «Лесная поляна» зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица межрайонной ИФНС № 16 по Московской области 08.01.2004.(л.д.22-29)

ПК ВЛПХ «Лесная поляна» создан около дер. Медвежьи Озера на участке общей площадью 6 га, в количестве 50 участников, размером от 300 кв.м, до 1500 кв.м, на основании решения межведомственной комиссии Администрации Щелковского района и протокола № 18 от 01.11.2001, которым ПК ВЛПХ «Лесная Поляна» разрешен выбор земельных участков общей площадью 6 га, расположенных вблизи д. Ледово Жегаловского с/о. (л.д.30)

Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 26.07.2005 № 2255 «Об утверждении материалов предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства в дер. Медвежьи Озёра, Медвежье-Озерский сельский округ Щелковский район» утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 6 га (древесно-кустарниковая растительность) в охранной зоне Щелковского лесопарка Федерального государственного учреждения Национальный парк «Лосиный остров». (л.д.32)

Постановлением Главы городского поселения Щелково от 08.05.2013 № 348-ап ПК ВЛПХ «Лесная Поляна» разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.33)

Постановлением Главы городского поселения Щёлково от 24.07.2014 № 121 утвержден проект межевания территории потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств «Лесная поляна», расположенный вблизи деревни Лёдово Щёлковского района Московской области с основными технико-экономическими показателями: общая площадь - 86875 кв.м., под участками - 77 575 кв.м., земли общего пользования 9 300 кв.м., количество индивидуальных участков - 86. (л.д.34-36)

На схеме расположения земельных участков земельный участок Истца обозначен под номером 32.(л.д.37)

В соответствии со ст. 11.03. Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Проведенными по делу судебными землеустроительной и дополнительной судебной землеустроительной экспертизами предложены варианты установления границ земельного участка истца.

Выводы указанных экспертиз сторонами не оспорены.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Кашперова ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границы земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Установить площадь <данные изъяты> кв.м. и границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кашперовым ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик