Решение по делу № 2-2997/2013 ~ м-2728/2013 от 27.08.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он проживает по адресу: <адрес>; в данной квартире также зарегистрированы его мать – ФИО2, и несовершеннолетняя дочь – ФИО5 В 2004 году, он и его беременная супруга ФИО6, ввиду семейных разногласий с ответчиком, и ее сожителем ФИО7, вынуждены были покинуть жилплощадь и проживать на съемных квартирах. Несмотря на сложные отношения с матерью, в период с 2004 года по 2010 год он ежемесячно передавал ей денежные средства для оплаты коммунальных услуг за него и его дочь, до 2007 года проверяя платежи через ЖКХ, но, убедившись в регулярных отчислениях, проверки прекратил. В период с 2007 года по 2010 года со стороны матери возобновились «родственные» отношения, она стала посещать семью истца, периодически занимая деньги. В 2009 году попросила истца зарегистрировать по указанному адресу ее супруга ФИО8 получив от него отказ, по причине игровой зависимости и постоянно растущих долгов ФИО8 В 2010 году ответчик, без каких-либо предупреждений, выехала на другое место жительства по адресу: <адрес>, вывезла все вещи, приобретенные не только ею, не ставя в известность зарегистрированных в квартире лиц, незаконно сдала жилую площадь. Случайно узнав от соседей о том, что в квартире проживают посторонние лица, он попросил их покинуть жилое помещение, состояние квартиры к тому моменту уже было не пригодным для проживания. Оплачивать коммунальные услуги ФИО3 приходится единолично, а повышение стоимости коммунальных услуг значительно отразилось на семейном бюджете, ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполнять отказывается. Также, посредством периодического посещения квартиры судебными приставами и коллекторами, выяснилось, что ответчик сменила место жительства по причине многочисленных денежных долгов. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации (л.д. 19) и адресу фактического места жительства (л.д. 20, 28).

Представитель третьего лица - отдела УФМС по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы истец, его мать – ФИО2, и несовершеннолетняя дочь – ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7), финансовым лицевым счетом (л.д. 8).

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> было возбуждено исполнительное производство на основании решения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО9 деньги в счет задолженности по договору займа в сумме 198 733 рублей 33 копеек (л.д. 13).

Согласно предупреждению от <дата> сумма задолженности ФИО2 перед ООО «<данные изъяты>» составляет по состоянию на <дата> сумму в размере 218 663,73 руб. (л.д. 12).

В соответствии с актом от <дата> (л.д. 9) ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу, ее личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанной гражданки, по указанному адресу также не имеется.

В соответствии со свидетельством о регистрации по адресу почтового сервиса № ФИО2 проживает по адресу: <адрес> (л.д. 20).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 с 2010 г. не проживает в спорной квартире, оставаясь в ней зарегистрированной, тем самым, свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, что свидетельствует о добровольном отказе ФИО2 от имеющегося у нее права пользования спорным жилым помещением.

Указанный вывод сделан судом также и с учетом того обстоятельства, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная ст. 153 ЖК РФ, ФИО2 не исполняется. Доказательств обратному суду в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Вместе с тем, задолженность по оплате коммунальных услуг выплачивается ФИО3, проживающим в спорной квартире.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, с одновременным снятием её с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> по <адрес> муниципальному району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья                      Л.В. Родина