Решение по делу № 2-2139/2021 ~ М-1905/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-2139/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 22 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Геворкян В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «МКС» о расторжении договора аренды,

установил:

Геворкян В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МКС» (далее также – Общество) о расторжении договора аренды, в обоснование заявленных требований указав, что между сторонами заключён договор аренды, согласно которому истица предоставила ответчику во владение и пользование нежилое помещение, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате аренды, истица была вынуждена обратиться в суд.

Стороны в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Геворкян В.А. и Обществом заключён договор аренды от 01.03.2020, согласно которому Геворкян В.А. передала во владение и пользование Общества нежилое помещение, площадью 251,9 кв.м., расположенное по адресу: ...., а последнее обязалось уплачивать арендные платежи. Имущество передано по акту 01.03.2020.

Договор заключён на срок до 01.03.2025 и зарегистрирован в государственном реестре 16.03.2020 под номером .....

В опровержение довода истицы об отсутствии платежей по договору аренды, Обществом каких-либо возражений не представлено.

Согласно ст.ст. 450, 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял взятые на себя обязательства по уплате арендных платежей, поэтому истица предложила ему расторгнуть договор (письмо от 09.03.2021, почтовый идентификатор 16930055010949).

Учитывая, что ответчик допустил существенное нарушение договора, выразившееся в несвоевременной уплате денежных средств, суд считает необходимым удовлетворить требование и расторгнуть договор.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Геворкян В.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 01.03.2020, заключённый между Геворкян В.А. и обществом с ограниченной ответственностью «МКС», зарегистрированный в государственном реестре 16.03.2020 под номером .....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МКС» в пользу Геворкян В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2021-004014-13