Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2012 (2-1935/2011;) ~ М-2288/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-156/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года                    г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рошальская управляющая компания «Фаворит» к Венину АП, Сундуковой ЮБ, Сундукову МБ о взыскании задолженности по оплате за коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение года они уклоняются от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 01.10.2011 г. размер указанной задолженности составляет 45389,22 рублей. В связи с ненадлежащем неисполнением обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги начислены пени в размере 6685,58 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, пени и расходы по оплате госпошлины в сумме 1762,24 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО РУК «Фаворит» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики Венин А.П., Сундукова Ю.Б., Сундукова М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направлявшиеся по месту их жительства, возвращались обратно в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения». Несмотря на почтовое извещение, ответчики не являлся за получением судебной корреспонденции, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд. Предпринятые меры к надлежащему извещению по известному месту нахождения ответчиков, суд считает исчерпывающими. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 118, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «Инвестгазпром» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: Московская область, г. Рошаль, ул. Фридриха Энгельса, д. 29, кв. 60 зарегистрированы с 19.01.1995 года Венин АП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.06.1985 года Сундукова ЮБ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.07.2009 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.12.2006 года ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.05.2007 года Сундуков МБ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.12.2007 года ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.10.2010 года ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме этого, по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по адресу <адрес>, осуществляется ООО РУК «Фаворит» на основании договора от 03.09.2010 г., заключенного истцом с собственником жилищного фонда - Администрацией городского округа Рошаль. Ранее управление указанным домом осуществлялось ООО РУК «Теплый Дом». На основании договора уступки прав требования от 30.12.2010 г. ООО Рук «Фаворит» приняло в полном объеме право требования по сбору дебиторской задолженности за коммунальные услуги населения перед ООО РУК «Теплый Дом», в том числе и с ответчиков.

Согласно выписке из лицевого счета № по квартире по адресу: <адрес> период с сентября 2009 года по март 2011 г. ответчиками обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 45389,22 рублей.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а так же подтверждающих факт погашения задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременным исполнением указанных обязательств на основании            п. 14. ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 6685,58 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Указанные суммы пени суд считает завышенными относительно последствий нарушения обязательств ответчиками, в связи с чем полагает возможным уменьшить сумму подлежащей взысканию суммы пени за неисполнение обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги с 6685,58 рублей до 1000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков 1591,68 рублей в счет расходов по оплате госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Рошальская управляющая компания «Фаворит» удовлетворить частично.

Взыскать с Венина АП, Сундуковой ЮБ, Сундукова МБ солидарно в пользу ООО «Рошальская управляющая компания «Фаворит» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45389 (Сорок пять тысяч триста восемьдесят девять) рублей 22 коп., пени 1000 (Одна тысяча) рублей, расходы по оплаты госпошлины 1591 (Одна тысяча пятьсот девяносто один) рубль 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья          Ю.С. Давыдова.