Решение по делу № 2-260/2018 ~ M217/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2018 года                                    г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Штенгауер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление Алесенко ФИО17 к Пауковой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пауковой     ФИО6, Костиной ФИО19, Поглазовой ФИО20, третьи лица администрация МО «Черняховский городской округ», Управление социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ» о принудительном обмене жилого помещения,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Алесенко О.А., обратилась в суд с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что она относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 2004 года находилась на полном государственном обеспечении в школе-интернат, а с 2009 года воспитывалась в приемной семье. Ее мать лишена родительских прав. Постановлением главы муниципального образования от 01.09.2004 г. за ней закреплено спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое представляет собой квартиру общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м. и в которой помимо нее зарегистрированы ее мать Костина Е.А., ее тетя Поглазова Т.В., сестра Паукова Ю.С. и дочь сестры Паукова С.Е.

Она относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с действующим законодательством имеет право на обеспечение благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда Калининградской области по договору найма специализированного жилого помещения, в случае, если его проживание в ранее занимаемом жилом помещении будет признано невозможным вследствие проживания в квартире лица, лишенного родительских прав, при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ.

Ее проживание в закрепленном за ней жилом помещении нецелесообразно и прямо противоречит ее интересам, так как в нем зарегистрирована и проживает ее мать, лишенная в отношении нее родительских прав. В адрес ответчиков были направлены уведомления о принудительном обмене спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица Алесенко О.А. требования, изложенные в иске, поддержала. Дав пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчики Паукова Ю.С., Костина Е.А., Поглазова Т.В. при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Ответчица Костина Е.А. пояснила, что проживает в спорной квартире. Квартира трехкомнатная, отопление печное. В одной из комнат требуется проведение капитального ремонта, так как балки потолка прогнили.

Ответчица Паукова Ю.С. пояснила, что в квартире не проживает, так как в одной из комнат требуется капитальный ремонт.

Ответчица Поглазова Т.В. пояснила, что в квартире не проживает, так как живет с семьей в Багратионовском районе.

Представитель третьего лица - администрации МО «Черняховский городской округ» Обрезкова С.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что обеспечение жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относится к обязательствам субъектов РФ, а не муниципальных образований. Исходя из положений ч.3 ст.72 ЖК РФ обязательным основанием права требования принудительного обмена жилого помещения является недостижение соглашения об обмене между нанимателями жилого помещения, однако истцом не предложены ответчикам конкретные варианты обмена. Также возможные варианты обмена не указаны и в исковом заявлении. Возможность обмена вышеуказанного муниципального жилого помещения отсутствует.

Представитель третьего лица на стороне истца - Управления социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ» Санкина Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Черняховский городской округ» и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,8 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м и в ней зарегистрированы в качестве нанимателя Костина Е.А. с 05.09.2003 года, Поглазова Т.В. с 27.06.1985 года, Паукова Ю.С. с 05.09.2003 г., Алесенко О.А. с 05.09.2003 г. и несовершеннолетняя Паукова С.Е. с 25.12.2012 г. (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении Алесенко О.А., ее родителями являются: Алесенко ФИО21 и Алесенко (сменила фамилию на Костина) ФИО8 (л.д.22).

Как установлено решением Черняховского городского суда от 24.02.2005 г. мать истицы Алесенко О.А. – Алесенко (сменила фамилию на Костина) лишена в отношении дочери родительских прав. Отец истицы лишен родительских прав решением Правдинского районного суда от 23.03.2005 года.

Постановлением главы Черняховского муниципального образования № от 01.09.2004 г. несовершеннолетняя Алесенко О.А. определена на полное государственное обеспечение в детское государственное учреждение, за ней закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 14-15).

Как следует из актов от 25.08.2004 г., 22.11.2006 г, 17.03.2013 г., 14.04.2016 г., 09.01.2017 г., 19.07.2017 г., 24.01.2018 г. обследования жилого помещения, закрепленного за Алесенко О.А., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии (л.д. 28-39).

В соответствии со ст. 72 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2 ст.72 ЖК РФ).

    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, при этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

Согласно п.п. 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием такого обмена является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон не имеется каких-либо вариантов обмена жилого помещения, жилые помещения, на которые следует произвести обмен, не указаны. Отсутствуют лица, являющиеся нанимателями жилых помещений, согласные на обмен.

Применительно к данному случаю закон не возлагает на суд или ответчиков обязанность искать предполагаемые варианты обмена, тем более что отсутствие возможности обмена спорной квартиры подтверждается письмом главы администрации МО «Черняховский городской округ» № 1960 от 05.03. 2018 г.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░

                          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░