Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2017 ~ М-2578/2017 от 28.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката ФИО9.,

при секретаре Коряжкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3016/17 г по иску Сидорова А. В. к ФИО3 муниципального района по <адрес> о признании право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования–

установил:

Истец Сидоров А.В. обратился с иском к ФИО3 муниципального района по <адрес> о признании за Сидоровым А. В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения ЛПХ, и жилой дом общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что <дата> умер ФИО1, наследником отца является сын Сидоров А. В.. После смерти отца, истец обратился в установленный срок в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением от <дата> <номер> нотариусом было отказано в свершении нотариального действия, поскольку не представлено документов, подтверждающих право собственности на наследуемое имущество. Между тем, земельный участок был выделен отцу истца уполномоченным органом местного самоуправления, на земельном участке возведен жилой дом. Право собственности на дом было зарегистрировано в БТИ.

В судебное заседание явился Сидоров А.В., представитель по доверенности ФИО7, адвокат по ордеру ФИО8, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

ФИО3 муниципального района по <адрес> – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ФИО3.

Суд, заслушав истца, представителя, адвоката, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ФИО4 Никоновского сельского совета народных депутатов Исполнительного комитета <номер> от <дата> в соответствии со ст.7, 30, 32 ЗК РСФСР в пожизненное наследуемое владение был передан земельный участок размером <...> ГА в <адрес> для ведения подсобного хозяйства, произведен отвод земельного участка в натуре с выдачей акта и плана земельного участка и разрешено строительство на отведенном в натуре земельном участке и дома по проекту. Проект дома подлежит обязательному согласованию с отделом главного архитектора Исполкома ФИО3 <адрес> Совета народных депутатов. Постановлением Главы ФИО3 <адрес> от <дата> <номер> на основании ходатайства ФИО3 <...> и ФИО4 МВК от <дата> принят в эксплуатацию жилой дом, возведенный ФИО1 площадью <...> кв.м., разрешено достроить веранду, сарай и баню. Постановлением ФИО3 <...> от <дата> <номер> принят в эксплуатацию жилой дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составляет <...> кв.м., земельный участок является ранее учтенным.

<дата> умер ФИО1, наследником отца является сын Сидоров А. В.. После смерти отца, истец обратился в установленный срок в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением от <дата> <номер> нотариусом было отказано в свершении нотариального действия, поскольку не представлено документов, подтверждающих право собственности на наследуемое имущество. Между тем, земельный участок был выделен отцу истца уполномоченным органом местного самоуправления, на земельном участке возведен жилой дом. Право собственности на дом было зарегистрировано в БТИ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено решение органа местного самоуправления, что подтверждает доводы истца о том, что наследодатель имел право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, местонахождение земельного участка указано в кадастровом паспорте. Принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО1 не оспаривалось. Жилой дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из оснований иска, свидетельство о праве на наследство не было выдано, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследуемое имущество. Вместе с тем, при установлении судом обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова А. В. – удовлетворить.

Признать за Сидоровым А. В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения ЛПХ, и жилой дом общей площадью <...>.м, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Федеральный судья: