Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2016 ~ М-604/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-657/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» Пальцевой Д.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Васильевой И.Г., Цыганковой Я.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Васильеву Юрию Григорьевичу, Васильевой Ирине Геннадьевне, Цыганковой Яне Александровне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УК СЗ») обратился в суд с иском к Васильеву Ю.Г., Васильевой И.Г., Цыганковой Я.А. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УК СЗ» Пальцева Д.Н. иск поддержала и суду пояснила, что в силу договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УКСЗ» управляло многоквартирным домом №32 в мкр-не №1 г. Шимановска. Васильев Ю.Г., проживающий в квартире №№ по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Васильевым Ю.Г. по данному адресу зарегистрированы: супруга Васильева Ирина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Цыганкова Яна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не полностью и не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Васильева Ю.Г., Васильевой И.Г., Цыганковой Я.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Васильева И.Г. иск признала и суду пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла в связи с тяжелым материальным положением. Обязуется гасить задолженность и своевременно вносить оплату за жилое помещение.

В судебном заседании ответчик Цыганкова Я.А. иск признала и суду пояснила, что не возражает о взыскании с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Васильев Ю.Г. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путём направления ему судебных извещений в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил и об отложении разбирательства по делу не просил. При таких условиях, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УК СЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Васильев Юрий Григорьевич является собственником квартиры №№ по адресу: <адрес> общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. метров. В качестве членов семьи Васильева Ю.Г. в данную квартиру вселены его супруга Васильева И.Г. и дочь Цыганкова Я.А. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала, а Васильев Ю.Г. приобрёл в собственность квартиру №№ по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента внесения записи о регистрации за Васильевым Ю.Г. права собственности на указанное жилое помещение, в отношении Васильева Ю.Г. возникла обязанность перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки по квартире №№ в доме <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Васильев Ю.Г., с ДД.ММ.ГГГГ его супруга Васильева И.Г., с ДД.ММ.ГГГГ его дочь Цыганкова Я.А.

Выступая в качестве собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, Васильев Ю.Г. принял на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд делает вывод, что Васильева И.Г. и Цыганкова Я.А., являясь соответственно супругой и дочерью Васильева Ю.Г., вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения. В связи с чем они совместно с Васильевым Ю.Г. отвечают в солидарном порядке по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Представленные стороной доказательства указывают на факт уклонения ответчиков от исполнения на них возложенной названными нормами закона обязанности по внесению соответствующей платы.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УКСЗ» и «ТСЖ» «Микрорайон, 32» указанный жилой дом в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ОАО «УКСЗ».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ОАО «УКСЗ» оказывал услуги по содержанию многоквартирного жилого дома и обеспечивал находящийся в его управлении жилой фонд коммунальными услугами.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, ответчики в суд не представили.

Выступая, соответственно, в качестве собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме и членов семьи собственника, проживая в указанной квартире, а значит, пользуясь коммунальными услугами, Васильев Ю.Г., Васильева И.Г., Цыганкова Я.А. приняли на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца ОАО «УКСЗ», а равно иных объективных доводов уважительности причин уклонения от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма начислений ответчиками не оспаривалась.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Поскольку ответчики Васильев Ю.Г., Васильева И.Г., Цыганкова Я.А. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, требования ОАО «УКСЗ» основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд находит обоснованным требование ОАО «УКСЗ» о взыскании с Васильева Ю.Г., Васильевой И.Г., Цыганковой Я.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженности по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с Васильева Ю.Г., Васильевой И.Г., Цыганковой Я.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороной истца представлено платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Васильева Ю.Г., Васильевой И.Г., Цыганковой Я.А. в пользу ОАО «УК СЗ» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Васильева Юрия Григорьевича, Васильевой Ирины Григорьевны, Цыганковой Яны Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Васильева Юрия Григорьевича, Васильевой Ирины Григорьевны, Цыганковой Яны Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: