Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2016 (2-7289/2015;) ~ М-6891/2015 от 24.12.2015

Дело №2-1271/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т. С. к Зотовой В. М., Елагиной Т. С., СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка, по встречному иску Зотовой В. М. к Матвеевой Т. С., Елагиной Т. С., СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Т.С. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований об установлении границ земельного участка площадью 962 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, д. Васюково, уч. 125. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи имеет в собственности земельный участок площадью 500,47 кв.м по указанному адресу. При межевании участка уточненная площадь земельного участка составила 987 кв.м, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.

Зотова В.М. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований об установлении границ земельного участка площадью 862 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, д. Васюково, уч. 124 и исключении из ГКН сведений об описании границ и площади участка 124 площадью 500 кв.м. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи имеет в собственности земельный участок площадью 500 кв.м по указанному адресу. При межевании участка уточненная площадь земельного участка составила 862 кв.м, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель Матвеевой Т.С. по доверенности Колоколов Д.Е. уточненные исковые требования поддержал, против встречного иска не возражал.

В судебном заседании представитель Зотовой В.М. по доверенности Калошин П.Н. уточненные исковые требования поддержал, против встречного иска не возражал.

Елагина Т.С., представляющая также интересы СНТ «Талица-1», в судебном заседании против исков не возражала, пояснила, что изменение площади участков истцов произошло за счет земель общего пользования.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи от <дата> Матвеевой Т.С. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 500,47 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, д. Васюково, уч. 125, право собственности зарегистрировано.

Акт согласования границ спорного земельного участка площадь 961 кв.м подписан смежными землепользователями.

Зотовой В.М. принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:030212:1 площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, д. Васюково, уч. 124, право собственности зарегистрировано.

Акт согласования границ спорного земельного участка площадь 887 кв.м подписан смежными землепользователями.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.    Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требовании, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

В соответствии с пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из предоставленного акта согласования границ земельного участка следует, возражения смежных землепользователей по границам участка отсутствуют.

    Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлены границы земельного участка № площадью 987 кв.м и участка № площадью 862 кв.м. Суд принимает экспертное заключение за основу судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Матвеевой Т. С. к Зотовой В. М., Елагиной Т. С., СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка, встречный иск Зотовой В. М. к Матвеевой Т. С., Елагиной Т. С., СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка, исключении сведений ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030212:106 площадью 987 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, д. Васюково, уч. 125, категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для садоводства в границах:

№ точек Дирекц.углы Горизонт.положение Дирекц. углы Град. мин. Горизонт. положение (м)

1

2

3

4 5 6 7 69 29.0 169 9.7 174 49.5 191 2.9 250 31.2 338 48.3 68 23.3 3.395 9.306 15.855 1.722 35.025 24.561 38.582 509797.860 509799.050 509789.910 509774.120 509772.430 509760.750 509783.650 2223192.340 2223195.520 2223197.270 2223198.700 2223198.370 2223195.350 2223196.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:030212:1 площадью 862 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, д. Васюково, уч. 124, категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для садоводства:

№ точек Дирекц.углы Горизонт.положение Дирекц. углы Град. мин. Горизонт. положение (м)

5

8

9

10 11 12 6 181 48.6 244 51.3 257 20.7 264 36.0 340 32.8 4 9.8 70 31.2 31.015 5.954 4.930 14.665 22.430 3.168 35.025 509772.430 509741.430 509738.900 509737.820 509736.440 509757.590 509760.750 2223198.370 2223197.390 2223192.00 2223197.190 2223192.590 2223195.120 2223195.350

Исключить из ГКН сведения об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:030212:1 площадью 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья