Решение по делу № 2-6044/2016 ~ М-4947/2016 от 28.07.2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кобзаревой О.А. при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВДЮ, ВОГ к ААВ, ДЛЛ, БДН, НМВ о перерасчете долей в праве собственности на жилой дом, о выделе доли дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики являются совладельцами дома, порядок пользования домом сложился, однако, соглашение о способах и условии выдела доли истцов не достигнуто. Истцами были возведены пристройки и произведена реконструкция занимаемой части дома, что привело к увеличению ее площади. Истцы в уточненной редакции просят произвести перерасчет долей в праве собственности на жилой дом, выделить в натуре в совместную собственность истцов часть жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец ВДЮ в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец ВОГ в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, ее представитель поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики не явились, извещены, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны являются сособственниками дома по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта:

ВОГ является собственником <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

ВДЮ является собственником <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

ААА является собственником <данные изъяты> доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Балашихинским БТИ.

ДЛЛ является собственником <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>.

НСА является собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>.

Право собственности зарегистрировано только за истцами и ДЛЛ

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ННА, имеющей право на проведение данной экспертизы.

При обследовании объекта экспертом установлено, что в предполагаемой к выделу части жилого дома имеются изменения в виде строительства и переоборудования строений, обозначенных экспертом как литеры: <данные изъяты> которые были узаконены без перерасчета долей собственников.

Экспертом произведен перерасчет идеальных долей в праве общей долевой собственности пропорционально занимаемой площади совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

При таких обстоятельствах суд счел возможным произвести перерасчет долей собственников дома по адресу: <адрес> установить их ВДЮ - <данные изъяты>, ВОГ - <данные изъяты>, ААВ - <данные изъяты>, ДЛЛ - <данные изъяты>, НСА - <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключения эксперта №, экспертом было произведено обследование дома, определен фактический порядок пользования домом, разработан вариант выдела доли дома истцов по фактическому пользованию.

Возражений от ответчиков по данному варианту выдела доли истцов не поступало.

Таким образом, в пользование истцов выделяется часть дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площади жилого помещения -

<данные изъяты> кв.м., площади помещения вспомогательного назначения - <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>

Проведение работ по переустройству не требуется.

Компенсация за превышение доли не подлежит взысканию, поскольку превышение образовалось в результате переустройства посещений истцами.

Доли оставшихся совладельцев распределяются следующим образом: ААВ - <данные изъяты> ДЛЛ - <данные изъяты>, НСА -<данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ВДЮ, ВОГ удовлетворить.

Установить долю ВДЮ в долевой собственности на дом расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты>

Установить долю ВОГ в долевой собственности на дом расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты>.

Выделить в собственность ВДЮ, ВОГ часть дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площади жилого помещения - <данные изъяты>.м., площади помещения вспомогательного назначения - <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты> по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Определить доли собственников дома после выдела доли ВДЮ и ВОГ: ААВ - <данные изъяты>, ДЛЛ - <данные изъяты>, НСА-<данные изъяты>, доля

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    О.А. Кобзарева