Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2014 ~ М-1018/2014 от 30.04.2014

Дело № 2-1974/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново              18 ноября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Дмитрия Александровича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1781,2 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес> которая находится на спорном земельном участке площадью 1781,2 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельному участку присвоен кадастровый номер №

В судебном заседании истец Смирнов Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Гаревского сельсовета в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - смежные землепользователи, владельцы квартиры <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 мая 2004 года истцу Смирнову Д.А. принадлежит на праве собственности, квартира по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п<адрес> на основании договора купли-продажи от 22.04.2004 года.

Согласно плану от 7.09.2001 следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п<адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 1781,2 кв.м.

Согласно сведениям Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 05 августа 2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного заседания, требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Дмитрия Александровича к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смирновым Дмитрием Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1781,2 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п<адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 24.11.2014 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.