Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2019 ~ М-89/2019 от 25.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                                                                       Дело №2-327

14 февраля 2019 года                                                                                                        г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:     Гасымовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования города Салехард к Кашиной О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

     Представитель истца, действуя на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Кашиной О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

            В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком 23.04.2014 года был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4114 кв.м. сроком с 21.03.2014 года по 30.04.2024 года для размещения здания " Торгово-выставочный центр Ямаха Мотор Си-Ай-ЭС" по адресу: г. Салехард, ул. Игарская. Ответчик уклоняется от исполнения указанного договора, имеет задолженность по арендной плате в размере 207 262 рублей 47 копеек за период с 01.07.2017 года по 31.03.2018 года, в связи с чем, истцом начислены пени в размере 150 705 рублей 14 копеек. Ответчику была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Просил суд взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Салехард указанный размер задолженности и пени, а всего 357 967 рублей 61 копейку.

    В судебном заседании представитель истца М.А. Матвейчук, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования, просила суд взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность в размере 207 262 рублей 47 копеек и пени в размере 20 486 рублей 00 копеек за период с 11.10.2017 года по 04.02.2019 года.

           Ответчик О.В. Кашина в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

           Ее представитель Т.З. Юсуфов, действующий на основании доверенности, требования иска не признал.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

             Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

             В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 23.04.2014 года был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4114 кв.м. сроком с 21.03.2014 года по 30.04.2024 года для размещения здания " Торгово-выставочный центр Ямаха Мотор Си-Ай-ЭС" по адресу: г. Салехард, ул. Игарская.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом в силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

              Данная обязанность отражена и в п.3.3.1 подписанного сторонами договора, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в сроки, предусмотренные договором: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал- не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала.

             В силу ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в срок, установленный для исполнения обязательства договором (соглашением).

             Между тем, из материалов дела следует, что в период с 01.07.2017 года по 31.03.2018 года ответчиком арендная плата за земельный участок не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 207262 рубля 47 копеек.

             Доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, соглашение о которой должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.2 указанного договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом ответчику была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без рассмотрения.

Судом проверен расчет пени, представленный ответчиком. Суд находит его верным и обоснованным.

           Следовательно, требования иска в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 11.10.2017 года по 04.02.2019 года в размере 20 486 рублей 00 копеек также подлежат удовлетворению судом.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Кашиной О.В. в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по арендной плате в размере 207 262 рублей 47 копеек и пени 20 486 рублей 00 копеек.

             Взыскать с Кашиной О.В. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 5477 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                 О.В. Богомягкова.