Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5246/2015 ~ М-3208/2015 от 10.06.2015

Копия                                                                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

         10 декабря 2015 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.

при секретаре Козленко В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести демонтаж двери и элементов крепления,

Установил:

ООО «Жилкомцентр» обратился в суд с иском к ответчикам и просил обязать ответчиков демонтировать дверь и элементов ее крепления, установленную ответчиками в помещении мусоропровода межэтажной площадки 1 и 2 этажа подъезда № <адрес> в <адрес>, тем самым нарушая законные интересы других жителей и собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности свои требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, дала суду пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Службы строительного надзора по <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что ответчики по делу состоят на регистрационном учете в квартире N 45 в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 48).

Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, что подтверждается договором Управления жилого дома (л.д. 7-17).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Жикомцентр» и Службы СНи ЖК <адрес> ( акты приобщены к делу) в ходе внепланового осмотра общедомового имущества выявлен факт незаконной установки двери с устройством изолированного помещения с присвоением части место общего пользования помещения мусоропровода межэтажной площадки 1 и 2 этажа подъезда № <адрес> в <адрес> (л.д. 45-46).

Поскольку многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомцентр», в связи с чем, на управляющей организации лежит ответственность за ненадлежащее содержание и функционирование общего домового имущества.

Согласно указанной информации, гражданами, проживающими в жилом помещении № в <адрес> произведены работы по незаконной установке двери, элементов крепления с устройством обособленного изолированного помещения из помещения общего пользования <адрес> в <адрес>, тем самым ущемляют права и законные интересы других жителей и собственников многоквартирного дома.

Установка двери перед квартирой противоречит плану технического паспорта многоквартирного дома, общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки двери в помещении мусоропровода межэтажной площадки подъезда № не проводилось.

Разрешая спор сторон, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, положений 36ЖК РФ, ст. 247, 290 ГК РФ, установив, что согласия всех собственников квартир, проживающих в многоквартирном доме, на установку спорной двери и элементов крепления ответчики не получили, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, чтодверь, исходя из ее конструктивной особенности, была установлена не ими, суд приходит к выводу, что данная дверь установлена с нарушением норм жилищного законодательства, без согласия других собственников квартир многоквартирного дома, а также к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчиков произвести демонтаж двери и элементов крепления.

При разрешении спора по существу приходит к выводу, на основании установленных юридически значимых обстоятельств по делу и представленных доказательств оцененных судом в их совокупности и взаимосвязи, об удовлетворении требований ООО «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести демонтаж двери и элементов крепления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░░░░░░░ ░.░.