Определение по делу № 2-908/2021 ~ М-391/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-908/2021 г.

64RS0045-01-2021-000993-05

Определение

Об утверждении мирового соглашения

21 июня 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре Григорян В.Г.,

с участием представителя истца Григорьева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Минаевой ЮВ, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, сектор по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о взыскании кредитной задолженности обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее - ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд к Минаевой Ю.В. о взыскании кредитной задолженности, в котором просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 3 в том числе 1 подземного этажей, 2 жилых комнат, общей площадью 213,2 кв.м, кадастровый номер объекта 64:48:000000:42790, и на земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 281 кв. м., кадастровый №, принадлежащий Минаевой Ю.В., установив их начальную продажную цену в размере 3 711 200 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 288 844, 71 рублей, включающую в себя: 2 766 334,34 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 310 667,14 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам; 16 910,39 рублей - сумма неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательств по уплате процентов; 194 932,84 рублей - сумма неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательств по возврату основного долга; неустойку произвести до момента фактического исполнения обязательств, государственную пошлину в размере 30 644 руб.

До судебного заседания от сторон поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору.

2. Настоящим Соглашением Стороны устанавливают, что:

2.1 В соответствии с настоящим Мировым соглашением Стороны признают, что задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на 15 июня 2021 г. составляет 3 157 738,20 руб. в том числе: 30 644,00 руб. - расходы по оплате государственной пошлины; 0,00 руб. - просроченные проценты; 2 766 334,34 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 148 916,63 руб. - начисленные проценты на просроченный основной долг, с дальнейшим начислением процентов по ставке 14,5% на остаток суммы задолженности по основному долгу; 211 843,23 руб. - неустойка.

2.2 С даты расчета задолженности мирового соглашения по дату полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга (обе даты включительно), в период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно) Истцом начисляются проценты по ставке 14,5% на остаток суммы задолженности по основному долгу, указанный в актуальном информационном расчете ежемесячных платежей по погашению обязательств Ответчика по настоящему соглашению, на начало такого календарного месяца.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется уплатить Истцу в счет исполнения обязательств, указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения, денежную сумму в размере 3 157 738,20 рублей, определенной на 15 июня 2021 года, в том числе:

- 30 644,00 руб. - расходы по оплате государственной пошлины;

- 0,00 руб. - просроченные проценты;

- 2 766 334,34 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 148 916,63 руб. - начисленные проценты на просроченный основной долг, с дальнейшим начислением процентов по ставке 14,5% на остаток суммы задолженности по основному долгу.

- 211 843,23 руб. - неустойка.

в соответствии со следующим графиком платежей:

№ платежа	Дата платежа	Сумма ЕП	Гос. Пошлина	Просроченный ОД	% на просроченный основной долг	неустойки
1	26.06.2021	55000,0	30644	24356
2	26.07.2021	55000,0		55000
3	26.08.2021	55000,0		55000
4	26.09.2021	55000,0		55000
5	26.10.2021	55000,0		55000
6	26.11.2021	55000,0		55000
7	26.12.2021	55000,0		55000
8	26.01.2022	55000,0		55000
9	26.02.2022	55000,0		55000
10	26.03.2022	55000,0		55000
11	26.04.2022	55000,0		55000
12	26.05.2022	55000,0		55000
13	26.06.2022	55000,0		55000
14	26.07.2022	55000,0		55000
15	26.08.2022	55000,0		55000
16	26.09.2022	55000,0		55000
17	26.10.2022	55000,0		55000
18	26.11.2022	55000,0		55000
19	26.12.2022	55000,0		55000
20	26.01.2023	55000,0		55000
21	26.02.2023	55000,0		55000
22	26.03.2023	55000,0		55000
23	26.04.2023	55000,0		55000
24	26.05.2023	55000,0		55000
25	26.06.2023	55000,0		55000
26	26.07.2023	55000,0		55000
27	26.08.2023	55000,0		55000
28	26.09.2023	55000,0		55000
29	26.10.2023	55000,0		55000
30	26.11.2023	55000,0		55000
31	26.12.2023	55000,0		55000
32	26.01.2024	55000,0		55000
33	26.02.2024	55000,0		55000
34	26.03.2024	55000,0		55000
35	26.04.2024	55000,0		55000
36	26.05.2024	55000,0		55000
37	26.06.2024	55000,0		55000
38	26.07.2024	55000,0		55000
39	26.08.2024	55000,0		55000
40	26.09.2024	55000,0		55000
41	26.10.2024	55000,0		55000
42	26.11.2024	55000,0		55000
43	26.12.2024	55000,0		55000
44	26.01.2025	55000,0		55000
45	26.02.2025	55000,0		55000
46	26.03.2025	55000,0		55000
47	26.04.2025	55000,0		55000
48	26.05.2025	55000,0		55000
49	26.06.2025	55000,0		55000
50	26.07.2025	55000,0		55000
51	26.08.2025	55000,0		46978,34	8021,66
52	26.09.2025	55000,0			55000
53	26.10.2025	55000,0			55000
54	26.11.2025	55000,0			55000
55	26.12.2025	55000,0			55000
56	26.01.2026	55000,0			55000
57	26.02.2026	55000,0			55000
58	26.03.2026	55000,0			55000
59	26.04.2026	55000,0			55000
60	26.05.2026	55000,0			55000
61	26.06.2026	55000,0			55000
62	26.07.2026	55000,0			55000
63	26.08.2026	55000,0			55000
64	26.09.2026	55000,0			55000
65	26.10.2026	55000,0			55000
66	26.11.2026	55000,0			55000
67	26.12.2026	55000,0			55000
68	26.01.2027	55000,0			55000
69	26.02.2027	55000,0			55000
70	26.03.2027	55000,0			5860,69	49139,31
71	26.04.2027	55000,0				55000
72	26.05.2027	55000,0				55000
73	26.06.2027	52703,92				52703,92
Итого			30644	2766334,34	1003882,35	211843,23

4. Ответчик обязуется в даты платежа в соответствии с графиком платежей обеспечить на счете 40817810240003529427, открытом в ПАО «Промсвязьбанк» (далее - Счет), сумму денежных средств, необходимую для погашения задолженности в соответствующую дату платежа.

5. В случае попадания даты очередного платежа на выходной или праздничный день дата платежа переносится на рабочий день, следующий за выходным или праздничным.

Ответчик предоставляет Истцу право предъявлять требования к любым счетам Ответчика и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению, со всех счетов Ответчика, открытых у Истца, а также со всех счетов Ответчика, которые будут открыты у Истца в будущем.

Предоставленное Ответчиком Истцу право является заранее данным Ответчиком акцептом в отношении расчетных документов Банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

6. Сумма денежных средств, полученная Истцом от Ответчика по настоящему Мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств Ответчика в следующей очередности:

- судебные издержки (госпошлина);

- просроченные проценты;

- просроченный основной долг;

- проценты на просроченный ОД;

- пени/штрафы

7. При надлежащем исполнении Ответчиком условий, предусмотренных п.З настоящего Мирового соглашения, Истец не обращает взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 213,2 кв.м., кадастровый номер объекта 64:48:000000:42790, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> й, <адрес>, площадь 281 кв. м., кадастровый №

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращение залога. С момента утверждения судом Мирового соглашения залог обеспечивает обязательства Ответчика перед Истцом по Кредитному договору, измененные Мировым соглашением.

8. Ответчик, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, обязуется предоставить Истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений в регистрационную запись об Ипотеке, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения в отношении обязательств по Кредитному договору, обеспеченному Ипотекой, согласно ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

9. Стороны пришли к соглашению, что за ненадлежащее исполнение Ответчиком условий Мирового соглашения, предусмотренных п.3 настоящего Мирового соглашения, штрафы и пени Истцом не начисляются.

10. Ответчик вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по настоящему Мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны Ответчика о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов Сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности Стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика и по обоюдному согласию, вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

11. В случае однократного нарушения Ответчиком обстоятельств смотренных п.3 Мирового соглашения, утвержденного определением Кировского районного суда г. Саратова

Истец вправе направить Ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по Мировому соглашению, а при неисполнении Ответчиком указанного требования (в указанный в требовании срок) - обратиться в Кировский районный суд г. Саратова с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика непогашенной задолженности по Мировому соглашению, а также об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 213,2 кв.м., кадастровый номер объекта 64:48:000000:42790, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. площадь 281 кв. м., кадастровый №

В случае обращения взыскания на указанное выше заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению Сторон составляет 3 711 200,00 (Три миллиона семьсот одиннадцать тысяч двести) рублей.

За счет реализации предмета залога Истец вправе удовлетворить свои требования по Мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, для Кировского районного суда г. Саратова, и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Стороны договорились не позднее 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения произвести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в уполномоченном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

В судебном заседании представитель истца Григорьев В.А. поддержал заявление об утверждении мирового соглашения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заключение Мирового соглашения является добровольным волеизъявлением Сторон.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Положения ст.ст. 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены и понятны. Последствия утверждения Мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В судебном заседании установлено, что мировое соглашение достигнуто путем свободных переговоров, выражает истинное намерение сторон, права иных лиц не нарушаются. Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-908/2021 между истцом публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк», в лице Зиновьева Евгения Викторовича, действующего на основании доверенности №1768 от 11.10.2019, и ответчиком Минаевой Ю,В о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору.

2. Настоящим соглашением стороны устанавливают, что:

2.1 В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны признают, что задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на 15 июня 2021 г. составляет 3 157 738,20 руб. в том числе:

- 30 644,00 руб. - расходы по оплате государственной пошлины;

- 0,00 руб. - просроченные проценты;

- 2 766 334,34 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 148 916,63 руб. - начисленные проценты на просроченный основной долг, с дальнейшим начислением процентов по ставке 14,5% на остаток суммы задолженности по основному долгу;

- 211 843,23 руб. - неустойка.

2.2 С даты расчета задолженности мирового соглашения по дату полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга (обе даты включительно), в период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно) Истцом начисляются проценты по ставке 14,5% на остаток суммы задолженности по основному долгу, указанный в актуальном информационном расчете ежемесячных платежей по погашению обязательств Ответчика по настоящему соглашению, на начало такого календарного месяца.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется уплатить Истцу в счет исполнения обязательств, указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения, денежную сумму в размере 3 157 738,20 рублей, определенной на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- 30 644,00 руб. - расходы по оплате государственной пошлины;

- 0,00 руб. - просроченные проценты;

- 2 766 334,34 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 148 916,63 руб. - начисленные проценты на просроченный основной долг, с дальнейшим начислением процентов по ставке 14,5% на остаток суммы задолженности по основному долгу.

- 211 843,23 руб. - неустойка.

в соответствии со следующим графиком платежей:

№ платежа	Дата платежа	Сумма ЕП	Гос. Пошлина	Просроченный ОД	% на просроченный основной долг	неустойки
1	26.06.2021	55000,0	30644	24356
2	26.07.2021	55000,0		55000
3	26.08.2021	55000,0		55000
4	26.09.2021	55000,0		55000
5	26.10.2021	55000,0		55000
6	26.11.2021	55000,0		55000
7	26.12.2021	55000,0		55000
8	26.01.2022	55000,0		55000
9	26.02.2022	55000,0		55000
10	26.03.2022	55000,0		55000
11	26.04.2022	55000,0		55000
12	26.05.2022	55000,0		55000
13	26.06.2022	55000,0		55000
14	26.07.2022	55000,0		55000
15	26.08.2022	55000,0		55000
16	26.09.2022	55000,0		55000
17	26.10.2022	55000,0		55000
18	26.11.2022	55000,0		55000
19	26.12.2022	55000,0		55000
20	26.01.2023	55000,0		55000
21	26.02.2023	55000,0		55000
22	26.03.2023	55000,0		55000
23	26.04.2023	55000,0		55000
24	26.05.2023	55000,0		55000
25	26.06.2023	55000,0		55000
26	26.07.2023	55000,0		55000
27	26.08.2023	55000,0		55000
28	26.09.2023	55000,0		55000
29	26.10.2023	55000,0		55000
30	26.11.2023	55000,0		55000
31	26.12.2023	55000,0		55000
32	26.01.2024	55000,0		55000
33	26.02.2024	55000,0		55000
34	26.03.2024	55000,0		55000
35	26.04.2024	55000,0		55000
36	26.05.2024	55000,0		55000
37	26.06.2024	55000,0		55000
38	26.07.2024	55000,0		55000
39	26.08.2024	55000,0		55000
40	26.09.2024	55000,0		55000
41	26.10.2024	55000,0		55000
42	26.11.2024	55000,0		55000
43	26.12.2024	55000,0		55000
44	26.01.2025	55000,0		55000
45	26.02.2025	55000,0		55000
46	26.03.2025	55000,0		55000
47	26.04.2025	55000,0		55000
48	26.05.2025	55000,0		55000
49	26.06.2025	55000,0		55000
50	26.07.2025	55000,0		55000
51	26.08.2025	55000,0		46978,34	8021,66
52	26.09.2025	55000,0			55000
53	26.10.2025	55000,0			55000
54	26.11.2025	55000,0			55000
55	26.12.2025	55000,0			55000
56	26.01.2026	55000,0			55000
57	26.02.2026	55000,0			55000
58	26.03.2026	55000,0			55000
59	26.04.2026	55000,0			55000
60	26.05.2026	55000,0			55000
61	26.06.2026	55000,0			55000
62	26.07.2026	55000,0			55000
63	26.08.2026	55000,0			55000
64	26.09.2026	55000,0			55000
65	26.10.2026	55000,0			55000
66	26.11.2026	55000,0			55000
67	26.12.2026	55000,0			55000
68	26.01.2027	55000,0			55000
69	26.02.2027	55000,0			55000
70	26.03.2027	55000,0			5860,69	49139,31
71	26.04.2027	55000,0				55000
72	26.05.2027	55000,0				55000
73	26.06.2027	52703,92				52703,92
Итого			30644	2766334,34	1003882,35	211843,23

4. Ответчик обязуется в даты платежа в соответствии с графиком платежей обеспечить на счете 40817810240003529427, открытом в ПАО «Промсвязьбанк» (далее - Счет), сумму денежных средств, необходимую для погашения задолженности в соответствующую дату платежа.

5. В случае попадания даты очередного платежа на выходной или праздничный день дата платежа переносится на рабочий день, следующий за выходным или праздничным.

Ответчик предоставляет Истцу право предъявлять требования к любым счетам Ответчика и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению, со всех счетов Ответчика, открытых у Истца, а также со всех счетов Ответчика, которые будут открыты у Истца в будущем.

Предоставленное Ответчиком Истцу право является заранее данным Ответчиком акцептом в отношении расчетных документов Банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

6. Сумма денежных средств, полученная Истцом от Ответчика по настоящему Мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств Ответчика в следующей очередности:

- судебные издержки (госпошлина);

- просроченные проценты;

- просроченный основной долг;

- проценты на просроченный ОД;

- пени/штрафы

7. При надлежащем исполнении Ответчиком условий, предусмотренных п.З настоящего Мирового соглашения, Истец не обращает взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд Симбирский 7-й, д. 6, общей площадью 213,2 кв.м., кадастровый номер объекта 64:48:000000:42790, и на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд Симбирский 7- й, д. 6, площадь 281 кв. м., кадастровый номер 64:48:030222:3

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращение залога. С момента утверждения судом Мирового соглашения залог обеспечивает обязательства Ответчика перед Истцом по Кредитному договору, измененные Мировым соглашением.

8. Ответчик, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, обязуется предоставить Истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений в регистрационную запись об Ипотеке, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения в отношении обязательств по Кредитному договору, обеспеченному Ипотекой, согласно ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

9. Стороны пришли к соглашению, что за ненадлежащее исполнение Ответчиком условий Мирового соглашения, предусмотренных п.3 настоящего Мирового соглашения, штрафы и пени Истцом не начисляются.

10. Ответчик вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по настоящему Мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны Ответчика о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов Сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности Стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика и по обоюдному согласию, вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

11. В случае однократного нарушения Ответчиком обстоятельств смотренных п.3 Мирового соглашения, утвержденного определением Кировского районного суда г. Саратова

Истец вправе направить Ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по Мировому соглашению, а при неисполнении Ответчиком указанного требования (в указанный в требовании срок) - обратиться в Кировский районный суд г. Саратова с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика непогашенной задолженности по Мировому соглашению, а также об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд Симбирский 7-й, д. 6, общей площадью 213,2 кв.м., кадастровый номер объекта 64:48:000000:42790, и на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд Симбирский 7-й, д. 6. площадь 281 кв. м., кадастровый номер 64:48:030222:3

В случае обращения взыскания на указанное выше заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению Сторон составляет 3 711 200,00 (Три миллиона семьсот одиннадцать тысяч двести) рублей.

За счет реализации предмета залога Истец вправе удовлетворить свои требования по Мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, для Кировского районного суда г. Саратова, и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Стороны договорились не позднее 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения произвести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в уполномоченном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

Производство по делу по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Минаевой Юлии Витальевне о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.К. Лазарева