Решение по делу № 2-4182/2012 ~ М-3860/2012 от 20.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению РОО «Союз потребителей», действующего в интересах Голубева ФИО8 к Индивидуальному предпринимателю Гомбоеву ФИО9 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

РОО «Союз потребителей» обратилось в суд в интересах Голубева А.Н. с иском к ИП Гомбоеву Р.И. о защите прав потребителей.

В обоснование иска истец указал, что Голубев А.Н. обратился в РОО «Союз потребителей» с заявлением о защите его прав и интересов по отношениям, возникшим с ИП Гомбоевым Р.И. по ненадлежащему оказанию последним услуг по содержанию и текущему ремонту жилья. Голубев А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением собственников общего имущества вышеуказанного дома была выбрана управляющая организация ПБОЮЛ Гомбоев Р.И. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не представлял годовые отчеты за оказанные услуги по ремонту и содержанию жилья. В соответствии со ст. 10 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан предоставить необходимую и достоверную информацию об оказанных услугах.

ИП Гомбоев Р.И. не оказывает в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 496 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» качественные услуги по ремонту и содержанию жилья, что подтверждается актами Республиканской службы государственной жилищной инспекции за 2009 г., 2011 г., установившие многочисленные недостатки в обслуживании вышеуказанного дома. Не работал лифт, отсутствовало освещение в подъезде, не работает мусоропровод. Кроме того, с Голубевым А.Н. не заключен договор на ремонт и содержание жилья с указанием цены за оказываемые услуги.

Просят суд обязать ответчика заключить с Голубевым А.Н. договор на ремонт и содержание жилья с указанием цены за оказываемые услуги. Обязать ответчика предоставить Голубеву А.Н. годовые отчеты по ремонту и содержанию жилья по <адрес> за 2008 г., 2009 г., 2010 г., 2011 г., 1-ое полугодие 2012 г. с предоставлением понесенных расходов по проведению работ. Взыскать с ответчика ИП Гомбоева Р.И. в пользу Голубева А.Н. компенсацию морального вреда в размере 35000 руб., штраф за нарушение требований ФЗ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании Голубев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель РОО «Союз потребителей» Баертуев И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании ИП Гомбоев Р.И. исковые требования не признал. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников вышеуказанного жилого дома была выбрана не управляющая организация ИП Гомбоев Р.И., как указано в исковом заявлении, а организация по содержанию и текущему ремонту, которой является ИП Гомбоев Р.И. Голубеву А.Н. ранее направлялся проект договора по ремонту и содержанию жилья, что подтверждается состоявшимися решениями судов. Однако, Голубев А.Н. каких-либо возражений, предложений относительно содержания проекта договора ответчику не направил. Предоставление годовых отчетов за оказанные услуги по ремонту и содержанию жилья, действующим законодательство не предусмотрено. Ст. 10 ФЗ « О защите прав потребителей» не применима в данных правоотношениях. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Голубев А.Н. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками. Организацией по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома выбрана организация ИП Гомбоев Р.И.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников, при этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Таким образом, заключение договора с лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, осуществляется всеми собственниками либо уполномоченным ими лицом.

Суд считает, что требования истца об обязании ИП Гомбоева Р.И. заключить с собственником жилого помещения договор на ремонт и содержание жилья с указанием цены за оказываемые услуги являются несостоятельными и не подлежат удовлетворению. Так, в материалах дела представлены решения <данные изъяты> районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Голубева А.Н. к ИП Гомбоеву Р.И. о признании недействительным договора о предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ по иску Голубева А.Н. к ИП Гомбоеву Р.И. о признании договора о предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилого помещения незаключенным. Также в материалах дела имеется уведомление о вручении Голубеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ проекта договора на содержание и текущий ремонт № б от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд установил, что ИП Гомбоевым Р.И. неоднократно направлялись истцу проекты договоров на содержание и текущий ремонт, предлагалось заключить указанные договора, однако каких-либо предложений относительного содержания договоров Голубев А.Н. не направил в адрес ИП Гомбоева Р.И.

Поскольку ИП Гомбоев Р.И. оказывает услуги собственникам жилого дома, в том числе и истцу, то возникшие между сторонами правоотношения подпадают под действие ФЗ «О защите прав потребителей».

Ссылаясь на ФЗ «О защите прав потребителя», истец просил суд обязать ответчика предоставить ему для ознакомления годовые отчеты по ремонту и содержанию жилья по <адрес> за 2008 г., 2009 г., 2010 г., 2011 г., 1-ое полугодие 2012 г. с предоставлением понесенных расходов по проведению работ, указанных в иске.

Статьей 10 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах).

Истец как собственник многоквартирного жилого дома имеет право на ознакомление с истребуемой им информацией (например, годовыми сметами и планами по трудовым ресурсам, договорами и сметами по текущему и капитальному ремонту и др. ) в соответствии с положениями ст. 143.1 ФЗ от 04.06.2011 г. № 123 –ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», и п.п.8-11 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Избранный истцом способ получения информации - в виде предоставления ИП Гомбоевым Р.И. годовых отчетов по ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома за 2008 г., 2009 г.,2010 г., 2011 г., 1-ое полугодие 2012 г. с предоставлением понесенных расходов по проведению работ не предусмотрен действующим законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОО «Союз потребителей», действующего в интересах Голубева ФИО8 к Индивидуальному предпринимателю Гомбоеву ФИО9 о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья З.К. Номогоева