Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5014/2016 ~ М-1771/2016 от 17.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив ему часть земельного участка, общей площадью 476 кв. м.

В обосновании своих требований истец указывает, что он является собственником 7/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1013 кв. м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ Собственником 2/15 доли земельного участка является ФИО2. Собственником 6/15 доли земельного участка является ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд вынес решение, которым выделил ФИО3 6/15 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 401 кв. м. Данное решение является основанием для погашения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и последующей регистрации права собственности на самостоятельный земельный участок, принадлежащий ФИО3 и права общей долевой собственности на самостоятельный земельный участок, принадлежащий ФИО1 и ФИО2

Таким образом, истец и ФИО2 являются собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности. Размер их земельного участка составляет: 1013-401 = 612 кв. м. ФИО2 принадлежит 2/9 доли земельного участка площадью 136 кв. м. Истцу принадлежит 7/9 доли земельного участка площадью 476 кв. м. Ответчик от добровольного раздела отказывается.

Как указал истец, он имеет право на получение 7/9 части земельного участка, в связи с чем обратился, с данным иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося истца.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ранее земельный участок, площадью 1013 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 (6/15 долей), ФИО1 (7/15 долей), ФИО2 (2/15 доли).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен выдел 6/15 долей земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом постановлено - выделить ФИО3 в собственность часть земельного участка, общей площадью 401 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>

Как разъяснено в вышеуказанном решении, оно является основанием для погашения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5 на вышеуказанный земельный участок и последующей регистрации права собственности на самостоятельный земельный участок, принадлежащий ФИО3 и права общей долевой собственности на самостоятельный земельный участок, принадлежащий ФИО1 и ФИО2

Истцом представлены свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок № по <адрес>, выданные ему в 2009 году (л.д. 9,10), однако сведения содержащиеся в них входят в противоречия с вышеуказанным решением суда.

Доказательств, того, что истец во исполнение решения суда обратился за получением новых свидетельств о регистрации права на дом и земельный участок суду не представлено.

Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, суд, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок № по <адрес> г. <адрес>ю 612 кв.м. (1013 - 401).

Исходя из имевшихся ранее долей в праве общей долевой собственности, истец заявляет требования о разделе вышеуказанного земельного участка и просит выделить ему в собственность земельный участок площадью 476 кв.м.

Суд, проверив расчет площадей земельных участков, которые могли быть образованы в результате раздела, исходя из имеющихся долей в праве общей долевой собственности сторон, приходит к выводу о том, что ФИО1 он произведен верно.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спорный земельный участок № по <адрес> имеет назначение – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 13).

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, из смысла которой следует, что раздел земельного участка может быть произведен при условии его делимости, сохранения режима разрешенного использования и соблюдения предельных размеров земельного участка.

Требование о соблюдении минимальных размеров образованного земельного участка в соответствии с разрешенным режимом использования также закреплено в п.2 ч.3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу которого орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Таким образом раздел земельного участка на части, размер которых меньше установленного минимального размера земельного участка, не допускается.

Как установлено, предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, установлен Решением Воронежской городской Думы от 16.05.2007г. №-II «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа <адрес>» и составляет - 0,03 гектара (300 кв.м.).

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок № по <адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности, является неделимым, поскольку размер земельного участка, который истец просит выделить ФИО2 (136 кв.м.) меньше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства установленного вышеуказанным Решением Воронежской городской Думы от 16.05.2007г. №-II.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка № по <адрес> путем выдела ему земельного участка, общей площадью 476 кв. м., прекращении права общей долевой собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.