Определение по делу № 9-952/2016 ~ М-6897/2016 от 11.10.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Судья Красногорского городского суда <адрес> Васильева Ю.О., ознакомившись с заявлением ФИО1 к акционерному обществу «Строительное управление №», третьи лица – Коммандитное товарищество (Товарищество на вере) «Строительное управление №» и Компания», закрытое акционерное общество «ИНТЕКОСТРОЙ», о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Строительное управление №», третьи лица – КТ (ТВ) «Строительное управление №» и Компания», ЗАО «ИНТЕКОСТРОЙ», о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что между АО «Строительное управление №» с одной стороны, и ЗАО «ИНТЕКОСТРОЙ» – с другой, ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор №-Пр в отношении ряда квартир. Истец приобрел права и обязанности по вышеуказанному предварительному договору в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, микр. 4, <адрес>, этаж 11, секция 3, квартира № на площадке 3, тип справа, общей площадью 89,2 кв.м., на основании договора уступки, заключенного между ним и ЗАО «Интекострой» ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по вышеуказанному договору истец выполнил в полном объеме. Между тем, основной договор купли-продажи в отношении спорной квартиры с истцом до настоящего времени не заключен.

С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Нахожу, что данное заявление не может быть принято к производству суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-1022/16 в отношении АО «Строительное управление №» введена процедура наблюдения. При этом, при банкротстве АО «Строительное управление №» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве).

Необходимо отметить, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) – это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Поскольку истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру, право требования на которую изначально принадлежит АО «Строительное управление №», в отношении которого введена процедура наблюдения, данные требования не подведомственны суду общей юрисдикции и должны рассматриваться соответствующим арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, считаю необходимым отказать в принятии искового заявления ФИО1

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

отказать в принятии искового заявления ФИО1 к акционерному обществу «Строительное управление №», третьи лица – Коммандитное товарищество (Товарищество на вере) «Строительное управление №» и Компания», закрытое акционерное общество «ИНТЕКОСТРОЙ», о признании права собственности на квартиру.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 15-ти дней.

Судья подпись Васильева Ю.О.