Решение по делу № 2-2/2017 (2-3373/2016;) ~ М-3410/2016 от 14.06.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>     12 января 2017 год

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.

при секретаре ФИО5, с участием представителя: заявителя – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ФИО9 к Архангелову ФИО10, Архангелову ФИО11 о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семенов ФИО12., обратился в суд с иском к Архангелову ФИО13, Архангелову ФИО14 о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок.

В обосновании своих требований Семенов ФИО15, указал, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на другую ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно со ст. 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Представитель истца Сипулин ФИО16 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства, не возражал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки и возражений в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу, на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома литер А, общей площадью 61,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-01.21-ДД.ММ.ГГГГ-436. На основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 508 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № АА 027559, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно со ст. 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

При рассмотрении споров о разделе жилого дома необходимо учитывать Положения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», и Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», а также Постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которых, под разделом или выделом доли в натуре подразумевается передача сособственникам самостоятельных изолированных частей жилого дома, соответствующих размерам долей в праве собственности на дом. Реальный раздел объекта недвижимого имущества, возможен, если имеется техническая возможность выделить долю в натуре и если она будет составлять изолированную часть объекта с отдельным входом. При отсутствии спора раздел дома, возможно, осуществить путем составления договора о реальном разделе объекта недвижимого имущества и удостоверить его в нотариальном порядке. При наличии спора между сособственниками вопрос о разделе решается в суде. Путем раздела общая собственность на жилой дом прекращается.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова ФИО17 к Архангелову ФИО19, Архангелову ФИО20 о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок – удовлетворить.

Выделить в собственность Семенова ФИО18 в счет ? доли часть жилого дома, состоящего из: вспомогательной комнаты №, площадью 4.6 кв.м., в литере а; коридора №, площадью 5.5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8.3 кв.м., жилой комнаты №, площадью 12.5 кв.м., в литре А и считать вышеперечисленное жилым помещением, общей площадью 30.9 кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>;

Выделить в собственность Семенова ФИО21 в счет ? доли земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 254 кв.м.;

Считать данное решение суда – основанием для регистрации права собственности на помещение общей площадью 30.9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 254 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>;

Считать данное решение суда – основанием для кадастрового учета помещения общей площадью 30.9 кв.м., и земельного участка, общей площадью 254 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший Заочное Решение, Заявление об отмене этого Решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии Заочного Решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней по истечении срока подачи Заявления об отмене Заочного Решения.

Судья                Иванова Л.Н.