Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6301/2015 ~ М-4820/2015 от 01.09.2015

    Подлинник                                                                                                       Дело №

    ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Свердловский районный суд <адрес> в составе председательствующего

    судьи Авходиевой Ф.Г.,

    при секретаре Максимовой Т.П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о разделе финансо – лицевого счета,

    Установил:

ФИО5. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО7 в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, обязать ФИО8 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО2 Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником ? данной квартиры является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не смогли, в связи с чем,    истец был вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ответчица ФИО2 является его родной сестрой, которая 30 лет тому назад уехала жить в <адрес>. Спорная квартира была оформлена на него и на их с сестрой мать. Мать истца примерно три года назад уехала в <адрес> к ФИО2, где написала завещание на ее имя, завещав ей ? спорного помещения. После смерти матери ответчица оформила в собственность ? квартиры по адресу: <адрес> но коммунальные платежи за квартиру не платит, пояснив, что не будет платить, так как не проживает в спорном помещении.

Ответчик ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 255 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положений Решения <адрес> городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе <адрес>» (в ред. от 14.12.2010г.) следует, что оплата жилья и коммунальных услуг производится в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и нормативами затрат на содержание и ремонт жилищного фонда, и не зависит от фактического проживания в квартире.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), определение размера оплаты за коммунальные услуги зависит от нормативов потребления коммунальных услуг. Расчет размера платы за коммунальные услуги происходит, в том числе, с учетом общей площади квартиры.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в спорном жилом помещении (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении на регистрационном учете никто не стоит. Задолженность по жилищно – коммунальным услугам составляет    <данные изъяты>

Также в судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает истец ФИО5

           Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, собственниками жилого помещения жилищные и коммунальные услуги не оплачиваются, поскольку им неизвестно, в каком размере должны быть оплачены жилищные и коммунальные услуги каждым собственником.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, они являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, суд считает возможным разделить финансово-лицевой счет в соответствии с причитающимися долями в праве собственности, следующим образом: открыть на имя ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет, на площадь <данные изъяты>., соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, на имя ФИО2 отдельный финансово-лицевой счет на площадь <данные изъяты>.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО10 о разделе финансо–лицевого счета удовлетворить.

Разделить финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с причитающимися долями в праве собственности, следующим образом: открыть на имя ФИО1 отдельный финансово-лицевой счет, на площадь <данные изъяты> кв.м., соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение; открыть на имя ФИО2 отдельный финансово-лицевой счет на площадь <данные изъяты> кв.м., соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ФИО11 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с соответствии с причитающимися долями в праве собственности на имя ФИО1 на 1/2 долю в <адрес> и ФИО2 на 1/2 долю в <адрес>

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                              Ф.Г. Авходиева