Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-34/2014 от 22.04.2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 мая 2014 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего – Бойко Л.А.

при секретаре – Богатиной Д.Р.

рассмотрев в порядке апелляции в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе Мартыновой И.И. на заочное решение мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Самары Никоноровой Д.А. от 7 февраля 2014 года по иску ЖСК №55 к Мартыновой И.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, которым постановлено: «Иск удовлетворить. Взыскать с Мартыновой И.И. в пользу ЖСК №55 задолженность по обязательным платежам на содержание жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по ноябрь 2013 года в размере 22116 рублей 35 коп., стоимость долевого участия в капитальном ремонте дома в размере 9486,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1147 рублей 84 коп. и расходы на составление искового заявления в размере 1500 рублей. Всего взыскать 34250 рублей 58 коп.», суд

УСТАНОВИЛ:

07 февраля 2014г. мировым судьей судебного участка № 5 Железнодорожного района г.Самара было рассмотрено гражданское дело № по иску ЖСК №55 к Мартыновой И.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Исковые требования ЖСК №55 были удовлетворены. С Мартыновой И.И. в пользу ЖСК №55 была взыскана задолженность по обязательным платежам на содержание жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012г. по ноябрь 2013г. в размере 22116,35 рублей, стоимость долевого участия в капитальном ремонте дома в размере 9486,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1147 рублей 84 коп. и расходы на составление искового заявления в размере 1500 рублей. Всего взыскать 34250 рублей 58 коп.

От Мартыновой И.И. поступила апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение мирового судьи с/у №5 от 07.02.14г., т.к. решение незаконно и необоснованно, ЖСК не выполняет обязанности по коммунальному обслуживанию, капитального ремонта в доме не проводилось. О дне слушания дела у мирового судьи она не была извещена.

В судебном заседании представитель ЖСК №55 Гуськова Е.Е. просила оставить без изменения решение мирового судьи, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Поддержала представленный отзыв на жалобу, дополнила суду, что ранее приятое решение суда о взыскании задолженности Мартыновой И.И. не исполнено, Мартынова И.И. проживает в квартире без регистрации длительное время, документов на квартиру у нее нет. Жалоба Мартыновой И.И. содержит оскорбительные высказывания, что является недопустимым.

Ответчица Мартынова И.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Изучив представленные доказательства, принимая во внимание доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в содержании многоквартирного дома.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги.

Установлено, что Мартынова И.И. проживает в квартире <адрес>, но не зарегистрирована по указанному адресу, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Согласно ответа нотариуса г.Самара Альферович Т.А. ответчица является наследницей, принявшей наследство после умершей <данные изъяты>, ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Однако оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2012г. по ноябрь 2013г.

Управление многоквартирным домом на основании устава осуществляет ЖСК №55. В период с мая 2012г. по ноябрь 2013г. ответчица не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что мировой судья обоснованно взыскал с ответчицы проживающей в квартире задолженность.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ члены ЖСК вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ЖСК.

Решениями общего собрания жильцов была утверждена смета затрат на содержание дома, размер платежей с каждого жильца, сумма и состав обязательных платежей, что подтверждается протоколами общих собраний членов ЖСК №55. Решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном жилом доме в 2012г., о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств не менее 5% общей стоимости капитального ремонта было принято на общем собрании 26.11.2011г. Размер долевого участия в ремонте был рассчитан исходя из общей площади квартиры. Общий размер стоимости составляет 796947,30 руб. Размер долевого участия в ремонте 1 кв.м. общей площади дома составил 296,45 руб. Площадь квартиры ответчицы составляет 32 кв.м., размер ее долевого участия составил 9486,40 руб. Ремонт в квартире произведен, акт о приемке выполненных работ согласован Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Самара.

Доводы ответчицы о том, что в ее квартире не было никакого ремонта ничем не подтверждены. Обстоятельств и доказательств, которые опровергают выводы мирового судьи ответчицей также не представлены. Расчет по задолженности произведен верно.

С учетом изложенного суд не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения определения мирового судьи в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст 327- 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Заочное решение мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Самары Никоноровой Д.А. от 7 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мартыновой И.И. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                           Бойко Л.А.