Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2016 ~ М-140/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-213/16         

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 11 мая 2016 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием истца Потехиной ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехиной ФИО7 к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Потехина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она вселились в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает до настоящего времени, иные лица право истца на спорную квартиру не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении многих лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, оплачивает все налоги, задолженности не имеет, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Потехина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Потехин В.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, возражение по иску не представил (л.д. 40).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Потехина Н.Н. считающая, что стала собственниками имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты>,1 кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты>,1 кв. метра (л.д. 5-9, 10-11).

Согласно постановлению администрации Шарыповского района Красноярского края №-п от 22 декабря 2009 года, договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от 24 декабря 2009 года, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1379 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, предоставлен истцу Потехиной Н.Н. на праве долгосрочной аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16-23).

Спорная квартира как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета от 18 марта 2016 года №, справки администрации Шарыповского района № от 18 марта 2016 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Холмогорского сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 30,33).

Как следует из текста искового заявления, истец Потехина Н.Н. проживает в спорной квартире с 11 марта 1998 года.

Доводы истца в этой части подтверждаются выписками из похозяйственной книги, и домовой книги, из которых следует, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 11 марта 1998 года (л.д. 26-27).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 34) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от 23 марта 2016 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 35).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 36).

Ответчик, указанные обстоятельства не оспаривает, Потехин В.В. - третье лицо по делу, свои права на спорное жилое помещение не заявляет (л.д. 37).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Потехиной Н.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Потехиной ФИО8.

Признать за Потехиной ФИО9 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>,1 кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты>,1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                     И.А. Корнев