Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2019 от 13.08.2019

    Дело № 2-910/2019

    24RS0028-01-2019-000457-87

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    24 октября 2019 года                                                               город Красноярск

        Красноярский край

    Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

    председательствующего - судьи Чернова В.И.,

    при секретаре Преина Е.В..,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Абрамчик М.А., истца (ответчика) Шумский О.Б. , представителя заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «СитиТорг» Болдырева Н.Н. ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумский О.Б. к Ширалиев Р.С. Сафарали Фикрет Ф.О. , Ширалиев Р.Р., Ширалиев В.Р., Ширалиев Р.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также по иску Мириева Ф.Ф. Фикрет Ф.О. к Шумский О.Б. , Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва о признании незаконной сделки купли-продажи жилого помещения,

    установил:

Шумский О.Б. обратился в суд с иском к Ширалиев Р.С. Фикрет Ф.О. , Ширалиев Р.Р., Ширалиев В.Р., Ширалиев Р.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20 декабря 2018 года является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> рабочий, 96 «а», <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Мириева Ф.Ф. Фикрет Ф.О. обратился в суд с иском к Шумский О.Б. , Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва о признании незаконной сделки купли-продажи жилого помещения, в результате которой право собственности на <адрес> по пр. имени газеты Красноярский рабочий <адрес> перешло от Мириева Ф.Ф. Фикрет Ф.О. к Шумский О.Б. , ссылаясь на то, что была нарушена процедура проведения публичных торгов.

    Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 16 сентября 2019 года указанные иски соединены в одно производство.

    На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 24 октября 2019 года производство по исковому заявлению Мириева Ф.Ф. Фикрет Ф.О. к Шумский О.Б. , Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва о признании незаконной сделки купли-продажи жилого помещения, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

    Истец (ответчик) Шумский О.Б. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

    Помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Абрамчик М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении Ширалиев Р.С. Фикрет Ф.О. , Ширалиев Р.Р., Ширалиев В.Р., Ширалиев Р.Р..

    Ответчики Ширалиев Р.С. Фикрет Ф.О. , Ширалиев Р.Р., Ширалиев В.Р., Ширалиев Р.Р. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

    Представитель заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

    Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Шумский О.Б. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20 декабря 2018 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> рабочий, 96 «а», <адрес> (л.д.6-7, 10-11).

    Согласно выписке из домовой книги, в указанном выше жилом помещении, на регистрационном учете состоят Ширалиев Р.С. Фикрет Ф.О. с 19 апреля 2006 года, Ширалиев Р.Р. с 05 марта 2008 года, Ширалиев В.Р. с 03 марта 2008 года, Ширалиев Р.Р. с 11 декабря 2008 года (л.д.9).

    Спорная квартира ранее принадлежала Мириева Ф.Ф. Фикрет Ф.О. и находилась в залоге у ПАО Банк ВТБ.

    В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, решением Советского районного суда г. Красноярска на спорную квартиру, являющуюся предметом залога, наложено взыскание путем продажи с публичных торгов. Организатором торгов выступило ООО «СитиТорг».

    20 декабря 2018 года между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва в лице финансового директора ООО «СитиТорг» и Шумский О.Б. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения.

    Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, учитывая, что у ответчиков каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ответчиков Ширалиев Р.С. Фикрет Ф.О. , Ширалиев Р.Р., Ширалиев В.Р., Ширалиев Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> рабочий, 96 «а», <адрес>.

    Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков, поскольку признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Признать Ширалиев Р.С. Сафарали Фикрет Ф.О. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширалиев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширалиев В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширалиев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты «Красноярский рабочий», дом 96 «а», кв. 55.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

    Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2019 года.

    Председательствующий

    Копия верна

    Судья                                                                                                   В.И. Чернов