Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2018 ~ М-124/2018 от 15.03.2018

Дело № 2- 188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 29 марта 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием представителя истцов Б.Г.П. и Б.А.П. – С.А.В., действующего по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.П. и Б.Г.П. к администрации Покровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Г.П. и Б.А.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в прядке наследования. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – Б, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Б.Г.П. и Б.А.П., являясь наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего выяснилось, что Б право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем оформление наследства во внесудебном порядке не возможно.

В связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по ? доли за каждым.

Истцы Б.Г.П. и Б.А.П. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Б.Г.П. и Б.А.П. – С.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Б.Г.П. и Б.А.П. не возражает.

Выслушав представителя истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Б.Г.П. и Б.А.П. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Покровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Б был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Б было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для ведения приусадебного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между КСП «<данные изъяты>», в лице директора Х, и Б, последним приобретен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, находящийся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор удостоверен зам. главы администрации Покровского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Волгоградской области, зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ Б умер.

Согласно завещанию, составленному Б ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному главой администрации Покровского сельского поселения, Б завещал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> равных долях своим сыновьям Б.Г.П. и Б.А.П.

При обращении Б.Г.П. и Б.А.П. к нотариусу Ленинского района Волгоградской области для оформления наследства после смерти Б на жилой дом и земельный участок, им было отказано, поскольку при жизни Б, право собственности на земельный участок и возведенный на нем жилой дом, не оформил.

Согласно справке №, выданной администрацией Покровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему Б на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, ранее находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Основание: распоряжение администрации Покровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Б по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом на земельном участке, предоставленном Б на праве бессрочного постоянного пользования, и к Б.Г.П. и Б.А.П. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок и жилой дом, который является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░░ ░.░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░